La démarche "Habitat Senior Services" de l'organisme de logement social, Le Toit Angevin

Engagé dans la démarche Habitat Senior Services® (HSS) depuis 2009, Le Toit Angevin a eu l’honneur de recevoir Michèle Delaunay, Ministre déléguée des Affaires sociales et de la Santé, chargée des Personnes âgées et de l'Autonomie, le jeudi 14 mars 2013.

Une visite qui s’inscrit dans le cadre du rapport sur le projet de loi concernant l’adaptation de la société au vieillissement, remis le 11 mars au gouvernement.
Afin d’anticiper les besoins futurs, celui-ci préconise de créer un quota de 20 % de logements neufs spécifiquement dédiés aux personnes âgées, dès maintenant.


Michèle Delaunay, accueillie par Francis Stéphan, Directeur Général du Toit Angevin et ses partenaires du label HSS®, a ainsi pu visiter la Résidence Guynemer, située au 9, Rue Guynemer à Angers.
Cette visite était suivie d’une table ronde sur le maintien à domicile des seniors, qui s'est déroulée au Toit Angevin, 7 Rue de Beauval à Angers.


La Résidence Guynemer

Construite en 1969, la Résidence Guynemer comprend 58 logements (T1 au T4).
Au sein de cette résidence, 45 logements sont adaptables au label HSS® et, à ce jour, 14 sont labellisés HSS® (T2 et T3) et occupés à 90 % par des seniors.

Un logement Habitat Senior Services ® signifie qu’il est adapté aux seniors par ses aménagements et ses services, afin de favoriser leur maintien à domicile.
L’immeuble comme le domicile présentent des installations spécifiques (arrêt minute, sol antidérapant, barres de maintien…) et des partenariats sont mis en place.
Le Toit Angevin travaille ainsi en étroite collaboration avec Delphis (réseau associatif d'Entreprises Sociales de l'habitat), Anjou Domicile (plate-forme des services à domicile) et Un temps pour Toit (Cohabitation de personnes âgées et d’étudiants).

C’est suite à une analyse de ses résidents (19 % des ménages de plus de 60 ans) en 2009, que Le Toit Angevin a retenu 500 logements pour le label HSS®, soit 7 % de son parc locatif.
Ce sont des logements Type 2 ou 3 et répondant aux critères d’adaptabilité et de proximité de services qui ont été sélectionnés.
En plus des rénovations de l’ancien, le bailleur social a comme objectif la construction de 10 logements neufs par an, au minimum.


Quelques chiffres

• Le Toit Angevin comptait 132 logements HSS® au 31/12/12 sur le Maine-et-Loire.
  
  
• 80 logements HSS® ont été réalisés en 2012.
  
  
• 1 à 1,5 million d'euros sont dépensés chaque année (depuis 2009) pour des travaux d'accessibilité et d'adaptation des logements, financés à plus de 95 % par des dégrèvements de taxe foncière sur les propriétés bâties.

Dans l’ancien :

• 8 000 € en moyenne pour l'adaptation d'un logement comprenant l'aménagement et l'équipement des pièces d’eau, la motorisation des volets, l’ajustement de la hauteur des prises électriques, le remplacement des portes de placards.
  
  
• 50 000 € en moyenne pour l'adaptation des abords de l'immeuble et de l'accessibilité des communs comprenant les travaux d’interphonie, la motorisation (ou le remplacement) des portes de halls et des portes de service, l'installation de rampes d'escalier adaptées, l'augmentation du niveau d'éclairage, l'amélioration des revêtements de sols et de la signalétique.

Dans le neuf :

• 1 500 € par logement avec TVA bonifiée.

A propos de Le Toit Angevin

Le Toit Angevin, membre du Groupe Podeliha (n°1 en Anjou), est un organisme de logement social qui comprend 109 collaborateurs.
En 2012, son parc locatif comptait 7 850 logements.

Depuis plus de 60 ans, le bailleur social oeuvre pour lutter contre la précarité, favoriser l'accès à la propriété et pour le mieux-être de ses clients, en recherchant un équilibre sociologique dans les quartiers, entre le développement harmonieux de la Ville et une démarche active de développement durable.