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Location appartement du T1 au T3
LE TREPORT - Ouverture Juillet 2023

Résidence Services Seniors

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Résidence Senior Les Girandières du GRAND JARD

Châlons-en-Champagne

Spécial investissement
Résidence Senior Les Girandières du GRAND JARD

Date d'ouverture : 4ème trimestre 2024

ENVIRONNEMENT

Ville centre de l'agglomération Champagne Ardennes, Châlons-en-Champagne se situe dans le Grand Est, à 35 min au Sud-Est de Reims et à 1h de Paris en train. Reconnue dans le monde entier pour la qualité de ses vignobles et de ses caves, ce territoire a bâti son développement économique sur l'agriculture et la production viticole.

La diversité et la richesse de son patrimoine lui a valu le label de Ville d'Art et d'Histoire. Classée 4 Fleurs, Châlons en-Champagne est aussi une ville à la campagne qui multiplie les actions en faveur de l'embellissement de ses parcs et jardins. Ces lieux de promenade sont très appréciés des seniors qui peuvent s'y promener ou pratiquer une activité de plein air.

La Girandière du Grand Jard se situe dans un secteur résidentiel de Châlons, à proximité immédiate de tous les commerces du centre, de l'Hôtel de Ville et ses animations. La résidence se compose de 94 appartements, du studio au trois-pièces meublés, équipés et prêts à vivre. Les espaces ont été pensés pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté à leurs envies : jardin, restaurant, salle de gym ...

LOGEMENTS

  • 94 appartements du studio au 3 pièces.
  • Meublés, équipés et prêts à vivre.
  • Des places de parking.
  • Au rez-de-chaussée, les espaces de salons et de restaurations sont ouverts sur une large terrasse.

SERVICES

Des services adaptés pour les seniors

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

IDEAL INVESTISSEUR

Prix : A partir de 147 250 € € HT(1) En investissant dans Les Girandières du Grand Jard, vous bénéficiez de nombreux avantages :

  • Vous constituer un patrimoine immobilier
  • Protéger vos proches
  • Avoir un complément de retraite

  • Réduction d'impôts allant jusqu'à 33 000€ valable jusqu'au 31/12/22 (2)

  • Ou revenus défiscalisés (3)

  • Revenus complémentaires et indexés (4)

  • Jusqu'à 3.90 % HT/HT de rentabilité (5) Programme éligible à la loi Censi-Bouvard et le Statut LMNP

(1) Prix d'appel en date du 01/03/2021. Sous réserve des stocks disponibles.

(2) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d'impôts est applicable pour toute acquisition d'un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000€. (

3) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d'impôts à due proportion du montant des investissements.

(4) Indexation selon l'indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.

(5) Taux proposé au 01/03/2022 sur le montant immobilier HT de l'investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales


Coordonnées

Adresse

6 Rue Joseph Servas
51000 Châlons-en-Champagne




Informations

Bien-être

  • Terrasse/Balcon
  • Jardin/Parc
  • Salon de coiffure
  • Salon d’esthétique

Animation

  • Accès Internet
  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salon d’activités
  • Animations / sorties

Restauration

  • Restaurant
  • Salon de thé

Sécurité & Accessibilité

  • Accès sécurisé
  • Accessibilité Handicapés
  • Gardien ou Présence sur site
  • Proximité centre ville et commodités (commerces, presse, boulangerie)

Animaux

  • Animaux acceptés

Capacité de la résidence

  • Nombre de logements : 96
  • Studios : 18
  • T2 : 61
  • T3 : 17

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