Cession Appartement en Résidence Senior de type 2 de 41 m² à Royan - Les Balcons de Royance - OVELIA

Royan - 17200
Vente


Appartement type 2 de 41,41 m2, situé au 1er étage comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + balcon


LOCALISATION


La résidence Les Balcons de Royance est située à ROYAN, dans le département de la Charente, sur la Côte de Beauté. Principale ville du Royannais avec une aire urbaine de 50.000 habitants, ROYAN se définit aussi bien en tant que poumon économique que touristique. Sa célèbre station balnéaire bordée de palmiers et ses 5 plages de sable fin n'ont en effet rien à envier aux villes méditerranéennes. Son emplacement hautement stratégique et historiquement convoité lui a valu d'être détruite en 44 avant d'être intégralement reconstruite.

A 10 mn à pied du Marché Central et de la Plage de la Grande Conche, cette résidence est à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des bus.


LA RESIDENCE


La résidence Les Balcons de Royance accueille les séniors dans 112 appartements entièrement meublés et équipés, accessibles aux PMR, avec domotique, cuisine aménagée, téléassistance, et balcon ou terrasse.

Ce bâtiment de 6 niveaux dispose de tout le confort moderne : espaces verts, restaurant, bibliothèque et salle multimédia, piscine chauffée, salon de beauté, parking...

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2016
Nombre de lots de la résidence : 112

GESTIONNAIRE : OVELIA


Créée en juin 2010 par M. LAPIERRE, la société OVELIA est la structure d'exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d'une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. OVELIA dispose aujourd'hui de 32 résidences SENIOR soit près de 2.500 lits, et 7 résidences en cours de projet.





Coordonnées

Adresse

27, Rue de la Providence
17200 Royan
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 155744
Frais de notaire : 11 700 €
Prix HT : 142 037 €
Prix TTC : 144 044 €
Durée bail : 2016 - 2026 ferme
TVA récupérable : 2 007 €
Loyer Ht/an : 6 960 €
Rentabilité : 4,9 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,9 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2016
  • Surface : 41.41
  • Nombre de pieces : 2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements112

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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