Cession Appartement en Résidence Senior de type 2 de 45 m² à La Tremblade - La Perle de Nacre - DOMITYS

La Tremblade - 17390
Vente


Appartement type 2 de 45,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC +  Loggia de 4.00m2


LOCALISATION


La résidence SENIOR LA PERLE DE NACRE est située à LA TREMBLADE, dans le département de la CHARENTE-MARITIME, en région POITOU-CHARENTES. Comme une de près de 5.000 habitants de LA TREMBLADE bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel entre océan Atlantique et forêt de la Coubre, au cœur de la presqu’île d’Arvert. Station balnéaire dynamique, la commune vit au rythme de la mer et de ses traditions ostréicoles, avec notamment le célèbre port de La Grève et les parcs à huîtres de Marennes-Oléron.

Proche de ROYAN et de L’ÎLE D’OLÉRON, reliée facilement à SAINTES et LA ROCHELLE par la D14 et la D733, LA TREMBLADE bénéficie d’une situation géographique privilégiée sur le littoral atlantique. Cette position en fait un lieu de vie attractif, calme et convivial, où les résidents peuvent profiter d’un environnement naturel préservé tout en restant à proximité des grands axes et des services essentiels.


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR LA PERLE DE NACRE est une structure dédiée aux seniors depuis 2016 et accueille des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes dans un cadre chaleureux et sécurisé. Elle dispose de 119 logements, répartis entre studios, appartements T2 et T3, tous conçus pour offrir confort et indépendance. Chaque logement est équipé d’une cuisinette, d’une salle d’eau privative, d’une télévision, d’un accès WIFI, d’un système d’appel-malade, ainsi que d’un balcon ou d’une terrasse permettant de profiter de l’air marin.

Située à proximité immédiate du centre-ville de La Tremblade, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces, du marché local et du port ostréicole. Bordée par la forêt de la Coubre et non loin des plages de la côte sauvage, elle offre à ses résidents un cadre de vie apaisant et lumineux, idéal pour conjuguer bien-être et convivialité.

 


Année de Construction : 31/12/2015
Nombre de lots de la résidence : 119

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Créée en 1998, Domitys est une filiale du groupe AEGIDE-DOMITYS, fondé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader des résidences seniors, avec près de 2 000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9 000 logements. L'entreprise se développe également en Europe, notamment en Belgique. Le Groupe poursuit avec ambition le développement de son offre, soutenu par l'engagement constant de son actionnaire AG2R, tout en ajustant son rythme de croissance pour assurer une progression durable. Malgré des résultats financiers encore déficitaires (161 M€ en 2023 après provisions, et 94 M€ prévus en 2024), le Groupe met en place des bases solides pour atteindre l'équilibre dès 2026, tout en continuant à renforcer sa présence sur le marché et à offrir des solutions de qualité à ses clients.





Coordonnées

Adresse

17 - 23 Boulevard Roger Letélié
17390 La Tremblade
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 146861
Frais de notaire : 10 900 €
Prix HT : 133 928 €
Prix TTC : 135 961 €
Durée bail : 2026 - janv. 2037 ferme
TVA récupérable : 2 033 €
Loyer Ht/an : 6 161 €
Rentabilité : 4,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,6 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2015
  • Surface : 45
  • Nombre de pieces : 2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements119

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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