VILLAGE SENIOR BOURGES
DEVENEZ PROPRIETAIRE OCCUPANT
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MAISONS INDIVIDUELLES TYPE T2 OU T3

Animations, conciergerie, aides aux actes de la vie quotidienne


DERNIERS LOTS à partir de 196 500 € TTC


Livrable 1T 2024

EN SAVOIR +


T2 en Résidence services Seniors - Armonia - Drancy - LMNP

Drancy - 93700
Vente


LA VILLE

  • 72 376 habitants en 2019
  • Ville culturelle : création d'un nouveau centre culturel avec 3 salles de cinéma, un théâtre et une salle des fêtes
  • Ville dynamique : création d'un quartier vivant (le Baillet) et d'un nouveau coeur de ville, végétalisation de la ville...

Située à seulement 10 km du centreville de Paris, Drancy est une commune de plus de 72 000 habitants.
Ville tournée vers la culture, le sport et la solidarité, elle s'oriente également vers l'avenir avec de nombreux projets, comme la création d'un nouveau coeur de ville et d'un grand espace culturel.
Le parc de Ladoucette, véritable poumon vert de la ville offre 6,5 hectares d'écrin de verdure. C'est un lieu vivant où de nombreux évènements sont organisés (fête de la ville, de la musique, le 14 juillet...).

SITUATION DE LA RESIDENCE ARMONIA

La résidence Armonia est située dans le nouveau quartier Le Baillet.
Résidentiel, il a également pour vocation de devenir un lieu incontournable de Drancy avec notamment la création d'un centre culturel, d'un pôle commercial et d'un groupe scolaire.
Proche du centre-ville, son accès est facilité avec la mise en place d'une nouvelle voirie et d'une piste cyclable. Aussi, la station RER B du Bourget, qui accueillera en 2026 les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, se situe à 15 min à pied.

LA RESIDENCE

La résidence Armonia se compose de 121 appartements du T1 au T3. Elle propose des espaces de vie intérieurs et extérieurs conviviaux et chaleureux. À l'extérieur, des carrés potagers partagés et une terrasse commune offrent aux résidents des moments de détente.
À l'intérieur, des espaces communs cosy favorisent le lien social. Ainsi, les résidents ont à leur disposition un espace détente, une cuisine collaborative, une salle de fitness, un salon de coiffure et de beauté et une salle de télémédecine.

Des espaces de vie chaleureux
La résidence offre des espaces de vie communs conviviaux :
• Espace détente avec canapés, coin lecture et TV
• Cuisine collaborative
• Salon de coiffure et de beauté
• Salle de fitness
• Salle de télémédecine (tablette, chariot de télémédecine)
• Terrasse commune
• Carrés potagers partagés.


Ils sont à disposition des résidents pour favoriser la convivialité et leur permettre de profiter pleinement d'une retraite à la fois sereine et active.

Une résidence sécurisée
Les accès de la résidence sont sécurisés par une platine Intratone avec caméra, visiophone et Vigik.
Les espaces communs sont équipés de vidéosurveillance, permettant à l'animateur de veiller au quotidien et de préserver le calme et la tranquillité dans la résidence.



Coordonnées

Adresse

18 Rue Philippe Lalouette
93700 Drancy
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 214133

Prix indicatif en date du 24/04/2023 de 214 133 TTC pour cet appartement meublé

Prix du mobilier de 7500 € HT soit un prix de l'immobilier de 170 944 € HT

Loyer annuel HT de 6527 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.7 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : R+1
  • Orientation : SUD
  • Surface : 39.58
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Terrasse/Balcon : 9.96 m2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements121
    T15
    T2111
    T35

Espace bien-être

  • Salon de coiffure

Animation / divertissement

  • Salle d’activités

Sécurité

  • Accès sécurisé : Les accès de la résidence sont sécurisés par une platine Intratone avec caméra, visiophone et Vigik.

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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