SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF, LA PETITE SOEUR DE ROUEN!

Membre de la Métropole Rouen Normandie, Saint-Aubin-lès-Elbeuf offre un cadre de vie agréable à moins d'une demi-heure de la capitale normande. De son passé lié à l'industrie textile, la commune a conservé de nombreux vestiges aujourd'hui en voie de reconversion. Côté culture, sa grande chapelle accueille tout au long de l'année divers évènements destinés à des publics de tous les âges. Côté commodités, les saint-aubinois profitent sur place de nombreux services et commerces utiles au quotidien ainsi que d'un centre hospitalier. Enfin, côté plaisir, la base de loisirs de Bedanne et son plan d'eau de 27 hectares proposent de nombreuses activités nautiques telles que le dériveur, le quillard de sport, le kayak, la planche à voile ou encore le paddle.

VIVRE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

À proximité immédiate du cœur de ville et de ses commerces, la résidence DOMITYS «La Roze de Seine» offrira aux seniors un lieu de vie paisible et agréable. Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement clos et sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et au gardien présent 24h/24.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 117 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée ...

INVESTIR POUR DEFISCALISER, UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

LMNP Censi-Bouvard

• 11% de réduction d'impôt
• 20% de déduction de TVA (achat du bien en HT)
• 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

LMNP avec amortissement

• Revenus locatifs non imposables
• 20% de déduction de TVA (achat du bien en HT)
• 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous établir une simulation personnalisée d'investissement sans engagement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.

De vastes espaces dédiés aux services