Investir dans le Var, à Pourrières, à proximité d'Aix-en-Provence, dans une villa T3 d'un village pour seniors
POURRIERES - 83910 Vente
Pourrières
Village typique de Provence qui bénéficie d'une situation et d'un environnement exceptionnels !
Perché à 350 mètres d'altitude, Pourrières est un village chargé d'histoire avec le Château médiéval de Roquefeuille, l'ancien Couvent des Minimes datant du XVIème siècle ou encore le Pain de Munition (rocher fortifié avec les vestiges d'un oppidum).
Ce village de charme, qui compte 4 500 habitants, est situé au cœur de la Provence Verte, à proximité de St-Maximin-la-Ste-Baume et Aix-en-Provence. Grâce à son environnement verdoyant et montagneux entre la Sainte-Victoire et le Mont-Aurélien, il offre une multitude de sentiers de randonnées pour profiter pleinement de cette nature provençale.
La Résidence de Pourrières - Sainte-Victoire
La résidence propose 66 maisons de plain-pied du T2 et T3 (avec possibilité de transformation en T4), confortables et faciles à vivre, et d'un choix de surface de 51 à 91 m² (1)
(1) Sous réserve de disponibilités et de modifications.
Ses caractéristiques principales
66 logements de plain-pied du T2 au T3/4, avec terrasse et jardin
Parking, possibilité de garage et cellier
Club-House avec billard, salle de gym, Wi-Fi, table de ping-pong, plancha...
Piscine et boulodrome
Minibus
Chambre d'accueil
Les plus de la localisation
Au centre de la Provence Verte, au pied de la montaggne Sainte-Victoire
Dans un environnement préservé, inspiration de Cézanne
Proximité des services, commerces, infrastructures et associations
Village profitant du rayonnement d'Aix-en-Provence, à 28 km
Des logements bien pensés
Cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque vitrocéramique)
Salle d'eau ergonomique avec douche de plain-pied et sèche-serviette électrique soufflant
Volets roulants électriques
Buanderie et dressing pratique sur une sélection de logements
Terrasse et jardin
Les plus du programme
Des logements neufs, faciles à vivre, adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR
Belles prestations des logements (terrasse, cuisine aménagée, salle d'eau ergonomique...)
Un Club-House avec salle de sport, boulodrome, piscine et terrasse
Un Gardien-jardinier
Un animateur proposant des animations et activités conviviales : un choix d'animations à la carte (2)
Une offre de services(2) à la carte
Une chambre d'accueil
Un jardin thématique
(2) Les activités peuvent être payantes et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.
Coordonnées
Adresse
Chemin de Bellevue 83910 POURRIERES France
Informations
Vente
Prix de vente : 243300 €
Le prix indiqué ci-dessus est exprimé TTC et correspond à la villa et son parking. Il est possible d'y ajouter un garage d'un montant de 18 000,00 € TTC, soit un total de 261 300,00 € TTC.
Le montant du loyer dans le cadre d'un investissement Loi Pinel Zone B1 est de 676.59 €.
Prix en vigueur en avril 2016.
Le logement est composé comme suit
1 séjour / cuisine
2 chambres avec placards intégrés
1 buanderie
1 salle d'eau + WC
La villa est orientée SUD+EST.
Investissement / Défiscalisation
Rentabilité : jusqu'à 3.34 %
Loi Pinel : La résidence est éligible au dispositif Pinel Zone B1
La loi PINEL(1) fait bénéficier l'investisseur, sous certaines conditions, d'une réduction d'impôts de 12%, 18%, ou 21% du prix de revient de l'opération, étalée sur 6, 9 ou 12 ans.
La loi PINEL(1) permet également, sous certaines conditions, de louer le bien à ses ascendants.
(1) Selon dispositif gouvernemental. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Descriptif
Classification Performance Energétique DPE : Résidence conforme à la RT2012.
Etage dans l'immeuble : NA
Surface : 63.19 m²
Nombre de pieces : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Douche à siphon de sol / à l'italienne
Volets roulants électriques : Volets roulants par motorisation électrique.
Jardin privatif : Jardin de 78.00 m²
Terrasse/Balcon : Terrasses de 11.10 m²
Programme neuf : La livraison de la résidence est planifiée au 4ème trimestre 2018.
Type de résidence
Résidence avec Services pour Seniors
Capacité de la résidence
Villa :
Nombre de villas
66 : logements du T2 au T3
T2
10
T3
56
Services à la personne
Aide administrative
Service livraison (en option)
Bricolage (en option)
Ménage/Entretien (en option)
Transports (en option)
Journaux/Presse
Tele Asssistance (en option)
Blanchisserie (en option)
Courses (en option)
Equipements et services de la résidence
Jardin/Parc
Terrain de boules
Restaurant
Buanderie
Espace bien-être
Piscine couverte
Salle de remise en forme (en option)
Animation / divertissement
Salon TV
Salle d’activités
Animations / sorties : Animations ou activités 7j/7 (en option)
Présence animateur
Positionnement / environnement
Proximité transports en commun
Bus
Gare
Centre Ville
Nombre d'habitants de la ville : Le village de POURRIERES compte environ 5 000 habitants (4 754, selon source Insee, RP2013 exploitation principale)
A 30 min d'Aix en Provence et de Brignoles, la résidence est idéalement située au cœur de la Provence Verte pour profiter des magnifiques paysages de la région.
Accessibilité de la résidence
En voiture - A8, sortie 32 (Fuveau/Trets), puis D7N direction Saint-Maximim/Fréjus, puis direction Rousset, Trets, Pourrières - A7 direction Route de la Côte d'Azur D7N à Meyreuil, sortie 32 puis D7N direction Saint-Maximim/Fréjus
En train - Gare SNCF Aix en Provence TGV à 35 min (45 km) - Gare SNCF Marseille Saint-Charles à 40 min (50 km)
En avion - Aéroport Marseille Provence (Marignane) à 45 min (53 km) - Aéroport Toulon - Hyères (Hyères) à 1h10 (88 km)
En bus - Varlib ligne 4002 Brignoles/St Maximin/Trets/Gardanne - Varlib ligne 4003 Brignoles/Aix-en-Provence - Varlib navette intramuros 4457 Pourrières - Cartreize ligne 160 Aix-en-Provence/Trets et ligne 64 Trets/Marseille
