Investir Angers : T3 en résidence senior - Défiscaliser en LMNP

Angers - 49100
Vente


UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS AU CŒUR D'ANGERS (49)

Située dans un écrin de verdure calme et préservé, dans le quartier historique de la Doutre à Angers, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre.

UNE RÉSIDENCE SENIORS DE QUALITÉ

  • Bâtiments A et B (R+3 + combles) et ascenseurs sécurisés
  • 71 appartements neufs avec balcon du T1 au T3
  • Parking sur une sélection de logements
  • Réception, Salon-Club, cuisine professionnelle, terrasse aménagée et jardin

LES SPECIFICITES

  • Logements adaptés aux seniors et aux normes PMR vendus meublés(2) en LMNP
  • Equipe présente sur place en journée 7j/7
  • Animations ou activités conviviales 7j/7
  • Offre de services inclus et à la carte(3)

DES LOGEMENTS MEUBLÉS BIEN PENSÉS

  • Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four micro-ondes grillet réfrigérateur-congélateur)
  • Salle d'eau ergonomique(douche avec receveur extra-plat)
  • Volets roulants électriques

INVESTISSEZ DANS DES VALEURS D'AVENIR

Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)(1) et préparez votre retraite

  • Un produit immobilier innovant et porteur
  • Investissement patrimonial bien situé, avec ou sans apport
  • Percevez un complément de revenus NON FISCALISÉ
  • Sécurisez votre avenir et celui de vos proches


Coordonnées

Adresse

3 Rue Brault
49100 Angers
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 263600

Prix TTC en date du 20 Juin 2019

Commercialisation : géré

Fiscalité : LMNP-LMP

Loyer : 732.00 €

Rentabilité : 4.00 %

Prix HT : 219667.00

Prix HT immobilier : 194658.00

Prix HT du mobilier : 9167.00

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Surface : 58.1
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements71
    T18
    T255
    T38

Services à la personne

  • Aide administrative (en option)
  • Ménage/Entretien
  • Tele Asssistance

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse

Animation / divertissement

  • Salon / Bibliothèque
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Bus : Arrêt Aragon devant la résidence (toutes les 20 mn) - Ligne 4 accès direct à la gare et centre-ville - Lignes 1, 5, 6, 8, 13 Tram B et C : prévu en 2022, arrêt Le Quai à 100 m de la résidence
  • Gare : TGV : 1,7 km - Paris-Montparnasse en 1h30
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : supermarché 500 m, boulangerie 800 m, poste 900 m... A 600 m du Château d'Angers. Centres commerciaux : Fleur d'eau à 1,7 km, E. Leclerc 2,5 km...

Sécurité

  • Accès sécurisé

Divers

  • Ascenseur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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