Investir dans un T2 en Résidence Senior à Carcassonne

Carcassonne - 11000
Vente

 : Vue d'un appartement type Studio

Vue d'un appartement type Studio

 : Vue d'un appartement type T2

Vue d'un appartement type T2

 : Vue d'un appartement type T3

Vue d'un appartement type T3


LE PROJET

La ville de Carcassonne s'est engagée depuis plusieurs années pour diversifier l'offre résidentielle, favoriser le bio-climatisme et promouvoir de nouvelles typologies de logements, tout en maîtrisant son développement et en privilégiant les projets urbains qui intègrent une dimension environnementale, en soutien à la politique de développement durable.


La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité du centre-ville et sera proche de toutes les commodités.


Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein, à 500 mètres de la Cité médiévale, depuis laquelle ils pourront admirer la tour Saint-Vincent, haute de 54 mètres et les berges de l'Aude.

LA VILLE

Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la Cité de Carcassonne est l'une des destinations les plus visitées de France. Elle séduit ses visiteurs avec ses 3 kilomètres de remparts, le château du XIIe siècle, la basilique Saint-Nazaire avec ses statues gothiques et ses splendides vitraux...


Carcassonne dévoile une mosaïque de paysages splendides, pourvue d'une faune et d'une flore remarquable. Le Canal du Midi, qui traverse la ville, est un véritable havre de paix long de 360 km navigables.


Côté transport, Carcassonne se situe à 1h de Toulouse et à moins de 2h de la frontière espagnole grâce à son réseau de transport. Elle bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A61, qui relie la ville rose à Narbonne.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 120 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 19 appartements T1, à partir de 113 000 €HT
  • 75 appartements T2, à partir de 152 000 €HT
  • 26 appartements T3, à partir de 219 000 €HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.



Coordonnées

Adresse

29 Avenue du Général Leclerc
11000 Carcassonne
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 152000

Prix indicatif en date du 13/2/2021

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.6 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 44
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements120
    T119
    T275
    T326

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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