Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - VILLENEUVE-LE-ROI - 94

VILLENEUVE-LE-ROI - 94290
Vente


Appartement type 2 de 44,96m², situé au deuxième étage, comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon de 4,66m² et une place de parking.


LOCALISATION


La résidence SENIOR LES SABLES D'OR est située à VILLENEUVE-LE-ROI, en plein cœur de l’Ile de France dans le VAL DE MARNE. Commune de 21.000 habitants, elle se situe à moins de 15km au sud de la capitale, et à 15 minutes de l’aéroport d’ORLY.

C'est dans cette ville paisible où les pavillons se cachent au sein de jardins fleuris et enchanteurs que la résidence Les Sables d'Or est implantée. Elle permet de profiter du charme paisible des bords de Seine et de jouir d'un cadre de vie agréable, mariant à la perfection les beautés de la nature et le charme de la ville.

Accessible par la N6 et desservie par le RER C et D ainsi que le tramway T9, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence LES SABLES D'OR est une maison de retraite qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 110 appartements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 5 étages. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, volets électriques, cuisine équipée, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

La résidence, dont le bâtiment est majestueux, est entourée d’un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés sur plus de 720m² : jardin, bar, bibliothèque, salon télé espace forme & beauté, coiffeur, esthéticienne, salle de sport et piscine. La résidence dispose également d’un parking et propose une navette pour les sorties.

Elle obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2012
Nombre de lots de la résidence : 110

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

24, avenue du Maréchal de Turenne
94290 VILLENEUVE-LE-ROI
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 183531
Frais de notaire : 12 600 €
Prix HT : 168 158 €
Prix TTC : 169 831 €
Durée bail : Nouveau bail 2024 - 2035
TVA récupérable : 1 674 €
Loyer Ht/an : 7 147 €
Rentabilité : 4,25 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,25 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 44.96

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements110

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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