VILLAGE SENIOR BOURGES
DEVENEZ PROPRIETAIRE OCCUPANT
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MAISONS INDIVIDUELLES TYPE T2 OU T3

Animations, conciergerie, aides aux actes de la vie quotidienne


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Livrable 1T 2024

EN SAVOIR +


Cession Appartement de type T2 à Villeneuve-le-Roi - Les Sables d'Or - DOMITYS

Villeneuve-le-Roi - 94290
Vente


La residence construite en 2011, offre un cadre de vie agreable, jouant a la perfection le mariage de la nature et de la ville. Elle propose 110 appartements modernes et adaptes, du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Villeneuve-le-Roi est une commune francaise situee dans le departement du Val-de-Marne, en region Ile-de-France et a seulement 15 km au sud-est de Paris.

Aux portes de Paris, Villeneuve-le-Roi a cependant su preserver un esprit village avec un important tissu pavillonnaire, de nombreux espaces verts, des monuments et un patrimoine anciens.

En 2017, la commune comptait 21 384 habitants, en augmentation de 8,1 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- La residence comprend + de 720 metres carres d'espaces Club
- Au sein d'un quartier residentiel calme et recent
- Parc boise et etang attenant a la residence
- Les rives de la Seine a 250 m
- Coeur de ville a 1,5 km
- Paris a 11 km

La residence est desservie par :

- Navette Domitys pour les sorties exterieures
- Arrets de bus a 2 min a pied
- Gare RER C a 900 m
- Autoroute A86 a 5,5 km
- Aeroport de Paris-Orly a 8 km


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

On denombre plus de 2,4 millions de retraites, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraites, ce qui la classe 1ere en termes de demande.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

24 Avenue du Marechal de Turenne
94290 Villeneuve-le-Roi
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 196800
Frais de notaire : 15 100 €
Prix HT : 195 500 €
Prix TTC : 196 800 €
Durée bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement de 11 ans ferme - -01/10/2023 - 30/09/2034-
Loyer Ht/an : 7 819 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 1 183 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Surface : 44.83

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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