T2 en Résidence Senior à NANTEUIL-LES-MEAUX - CENSI BOUVARD / LMNP

Nanteuil-lès-Meaux - 77100
Vente


ENVIRONNEMENT

Nanteuil-lès-Meaux est une petite commune urbaine de Seine-et-Marne, primée pour son exceptionnel fleurissement, située en région Île-de-France.

Bien desservie, la ville se situe à 10 minutes de la gare de Meaux, à environ 1 heure de Paris en train et à seulement 25 minutes de Disneyland et Val d'Europe en voiture.

Nanteuil-lès-Meaux bénéficie de la proximité immédiate de Meaux, avec son cinéma, ses théâtres, ses commerces et ses restaurants.

LOGEMENTS

La résidence comprend 104 logements du studio au trois-pièces.

Chaque appartement privatif est meublé, équipé et prêt à vivre.

Grâce à l'architecture moderne et unique de la résidence, les seniors profiteront d'un cadre de vie toujours plus qualitatif et paisible. Certains logements s'ouvrent sur des terrasses ou balcons offrant une vue dégagée sur le jardin, où des jardinières seront à disposition pour la culture potagère et la plantation de fleurs.

SERVICES

Des services adaptés pour les seniors

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

IDEAL INVESTISSEUR

Prix : À partir de 176 343 € HT(1)

Acteur majeur sur le marché français de la résidence urbaine avec services depuis plus 30 ans, Réside Études vous offre de nombreux avantages :

- Vous constituer un patrimoine immobilier

- Protéger vos proches

- Avoir un complément de retraite

- Etre remboursé de la TVA (2)

- Bénéficier d'une réduction d'impôts (3)

- Percevoir des revenus complémentaires défiscalisés (4)

Programme éligible à la loi Censi-Bouvard et le Statut LMNP

(1) Prix d'appel en date du 24.05.2022. Sous réserve des stocks disponibles.

(2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts.

(3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d'impôts est applicable pour toute acquisition d'un logement neuf dans une résidence étudiante ou seniors avec services gérée par Réside Études et éligible à ce statut. Économie d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.

(4) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d'impôts à due proportion du montant des investissements.



Coordonnées

Adresse

90 Avenue François de Tessan
77100 Nanteuil-lès-Meaux
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 213416

Prix indicatif Hors Taxe - Non contractuel

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 55
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements104

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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