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Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - NOHEE - SÈVRES - 92

SÈVRES - 92310
Vente


Appartement type 2, de 49m²*, exposé Nord-Ouest, situé au 4ème étage, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La maison de retraite Cours des Lys, gérée par Nohee, est idéalement située à Sèvres, dans les Hauts-de-Seine (92), au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Paris. Nichée entre la forêt de Meudon et les rives de la Seine, la résidence bénéficie d’un cadre naturel privilégié, propice à la détente et au bien-être.

Sèvres est une commune élégante et résidentielle, riche d’un patrimoine culturel et historique reconnu, notamment grâce à sa célèbre Manufacture de porcelaine, son musée national de céramique et ses charmantes ruelles bordées de maisons anciennes. Entre ville et nature, elle offre une qualité de vie rare en région parisienne.

La résidence Cours des Lys profite d’un emplacement stratégique, facilement accessible par la N118, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway T2, gares SNCF et Transilien), ainsi que de tous les commerces et services essentiels : pharmacies, supermarchés, hôpital, marché, mairie, espaces verts...


LA RESIDENCE


La résidence Cours des Lys accueille ses résidents depuis 2014 dans un cadre élégant et serein, aux portes de Paris. Elle accueille ses résidents dans des appartements de standing, du studio de 25 m² au 3 pièces de 67 m², répartis sur un immeuble contemporain de 5 étages.

Entièrement meublés et équipés, les logements ont été pensés pour favoriser l’autonomie des résidents tout en assurant un confort haut de gamme : cuisine équipée, lave-linge, lit et canapé convertible, salle d’eau à l’italienne avec sol antidérapant, volets roulants électriques, visiophone, accès internet illimité et téléassistance 24h/24. Un parking en sous-sol est également disponible.

La résidence dispose de nombreux espaces de vie conviviaux, pensés pour favoriser les échanges et le bien-être au quotidien : un restaurant, un salon-lounge élégant, une bibliothèque avec cheminée, une salle de gymnastique ainsi qu’une grande terrasse donnant sur un jardin paysager, des animations régulières, des spectacles, ainsi que des conférences sont également proposés pour animer la vie quotidienne.

Grâce à sa qualité de prestations et à son standing, elle obtient l'excellente note de 8/10 par MDRS.


Année de Construction : 31/12/2014

GESTIONNAIRE : NOHEE


Le groupe COGEDIM CLUB récemment rénommé NOHEE a été créé en 1999 et est une marque du Groupe Altarea. NOHEE est un groupe de renom dans les activités immobilières (promotion de résidences services, de bureaux ou d'hôtels) mais aussi en commerce. Il possède plus de 20 résidences en service actuellement. La filiale d’exploitation de COGEDIM CLUB est la SNC Cogedim Résidences Services détenue à 35 % par le Crédit Agricole Assurances et à 65 % par le Groupe Altarea.





Coordonnées

Adresse

74, grande Rue
92310 SÈVRES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 314472
Frais de notaire : 20 700 €
Prix HT : 290 227 €
Prix TTC : 293 772 €
Durée bail : 2023 - novembre 2033
TVA récupérable : 3 545 €
Loyer Ht/an : 14 076 €
Rentabilité : 4,85 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,85 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2014
  • Surface : 49

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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