VILLAGE SENIOR BOURGES
DEVENEZ PROPRIETAIRE OCCUPANT
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MAISONS INDIVIDUELLES TYPE T2 OU T3

Animations, conciergerie, aides aux actes de la vie quotidienne


DERNIERS LOTS à partir de 196 500 € TTC


Livrable 1T 2024

EN SAVOIR +


CHILLY-MAZARIN Investir dans un Studio en Résidence Senior - LMP LMNP

Chilly-Mazarin - 91380
Vente


UNE SITUATION IDÉALE AUX PORTES DE PARIS

À seulement 16 km* de Paris, Chilly-Mazarin s'illustre par ses charmes restés intacts et la qualité de son art de vivre.

Chilly-Mazarin se révèle être idéale pour apprécier la vie en toute quiétude.

Ses 30 hectares** d'espaces verts, de parcs et de bois offrent à la commune une multitude de lieux de promenade. La culture n'est pas en reste avec la Médiathèque Albert Camus, le Conservatoire de musique et de danse, le Cinéma François Truffaut qui offrent des programmations variées, enrichies par la proximité avec le Théâtre de Longjumeau ou de La Passerelle à Palaiseau et l'Opéra de Massy pour les mélomanes.

L'année est aussi rythmée par des événements en tous genres: carnaval, brocantes, marché de Noël, Fête de la musique ...

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTIR EN RÉSIDENCE SENIORS DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CONVIVIAL

Idéalement située à proximité du centre-ville de Chilly-Mazarin, la résidence représente un investissement pérenne et rentable, la garantie COGEDIM Club® en plus.

Niché dans un quartier paisible où il fait bon vivre, Le Clos Mazarin s'inscrit harmonieusement dans son environnement résidentiel. Bénéficiant d'un accès depuis la rue de Launay, la résidence dévoile un espace extérieur champêtre où se côtoient un verger et un jardin potager. Une allée privée et sécurisée permet l'accès aux appartements, et, pour toujours plus de confort et de sérénité, une maison de santé sera installée à l'entrée côté rue.

DES INTÉRIEURS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL

Les appartements déclinés du studio au 3 pièces dévoilent des pièces à vivre fonctionnelles composées d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'espaces de rangements.

Les intérieurs se veulent particulièrement lumineux grâce aux larges baies vitrées qui diffusent la lumière naturelle. Tous les appartements disposent d'un bel espace extérieur prolongeant la pièce à vivre et permettant de profiter de moments privilégiés.

CONFORT ET CONVIVIALITÉ UNE RÉSIDENCE À L'ESPRIT « MAISON DE FAMILLE»

Nous avons à cœur d'offrir à tous les résidants un bien-être quotidien.

Cette volonté se traduit par les nombreux espaces conviviaux propices à l'épanouissement et sublimés par un esthétisme chaleureux.

La décoration des espaces de vie partagés se caractérise par une sélection soignée de matériaux de qualité, agrémentée d'un mobilier sobre et contemporain aux nuances douces et naturelles. Ainsi, salon confortable, salle de restauration ouverte sur une terrasse, espace de remise en forme et salon de beauté multiplient les instants de détente et d'échange

DES SERVICES RÉPONDANT À TOUTES LES ENVIES

Fidèle au concept des Résidences Services, COGEDIM Club® propose une palette de services négociés avec des partenaires sélectionnés.

Outre la conciergerie, dont bénéficieront automatiquement les résidants, une large gamme de services leur sera présentée pour agrémenter leur confort de vie au quotidien tout en maîtrisant leurs charges.

UNE RESTAURATION DE QUALITÉ

Si chaque appartement dispose d'une cuisine équipée, les résidants apprécieront l'ambiance chaleureuse du restaurant et les menus préparés.

Une restauration qualitative soigneusement sélectionnée et adaptée aux besoins de chacun sera proposée avec également des repas à thème en fonction des saisons et des animations.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES POUR LE BIEN-ÊTRE DE CHACUN

Les appartements, du studio au 3 pièces, proposent des espaces de vie uniques avec un salon fonctionnel, une cuisine équipée, des rangements, de larges baies vitrées pour capter la lumière.

Pour tous, un balcon ou une terrasse prolonge la pièce de vie avec, pour certains, des vues sur le jardin intérieur.

Des places de stationnement couvertes et un local vélos au rez-de-chaussée assurent une mobilité optimale en cœur de ville.

DES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS DE CHOIX

  • Un appartement complètement meublé et équipé
  • Accueil 7j/7, un interlocuteur joignable 24h/24
  • Assistance aux démarches administratives
  • Accès aux espaces clubs
  • Tea-time quotidien
  • Des activités en groupe (animations ou cours de remise en forme)
  • Téléassistance dans les appartements
  • Accès sécurisé (digicode, vidéophone et badge Vigik®)
  • Un abonnement internet et téléphone illimité vers les numéros fixes

Mais également des prestations à la carte sur devis:

  • Un service d'entretien ménager
  • Un service de blanchisserie-pressing
  • Un service de restauration 7j/7
  • Et tout autre service sur demande



Coordonnées

Adresse

45 Rue de Launay
91380 Chilly-Mazarin
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 213000

213000€ TTC soit 177500€ HT pour l'immobilier

Prix du mobilier de 12 000€ TTC soit 10 000€ HT

Prix totql meublé de 225 000 € TTC

Prix indicatif en date du 28/11/2022

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : SUD EST
  • Surface : 34.06
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 7.24

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements100

Espace bien-être

  • Salon d'esthétique

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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