Investir en Résidence Services Senior à Château-Thierry - Appartement T1

Château-Thierry - 02400
Vente


LE PROJET

La ville de Château-Thierry poursuit plusieurs objectifs depuis des années pour préserver le cadre de vie de ses habitants et les espaces naturels, faciliter les déplacements, développer l'offre en matière d'habitat et soutenir les commerces du centre-ville.

La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à 200 mètres du centre-ville et sera proche de toutes les commodités. Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein à côté d'un parc public paysagé et à quelques mètres de la promenade du bord de Marne.

LA VILLE

Cité natale de Jean de la Fontaine, un musée qui lui est consacré est installé dans sa maison natale, un bel hôtel particulier du XVIe siècle. Documents, manuscrits, gravures, illustrations, objets d'art, mais aussi cabinet de travail de La Fontaine, plongent les visiteurs dans l'univers de l'illustre poète.

Le patrimoine de la ville est remarquable : sur les hauteurs de la vieille ville, le château médiéval, implanté sur 2,6 ha au cœur de la Cité à Fables, est un bijou d'architecture, d'où l'on jouit d'une superbe vue sur les toits de Château-Thierry et la vallée de la Marne. C'est l'occasion aussi d'admirer de beaux vestiges médiévaux, comme l'imposante porte Saint-Jean, les remparts et l'ancien donjon.

Côté transport, Château-Thierry est située à 45 min d'Amiens et à moins d'1h15 de Paris grâce à son réseau de transport. La ville bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A4.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • appartements T2, à partir de 157 500 HT
  • appartements T3, à partir de 229 733 HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.

Prix indicatif Janvier 2022



Coordonnées

Adresse

Place du Jeu de Paume
02400 Château-Thierry
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 187500

Prix de l'immobilier TTC soit 156 250 € HT

Forfait meuble : 5000 € Ht soit 6000 € TTC

Prix de vente meublé de 193500 € TTC

Loyer annuel net de charge de 5 560 € Ht soit 6 116€ TTC

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.45 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : Sud
  • Surface : 40.75
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements115
    T134
    T263
    T318

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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