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Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - SAINT DOULCHARD (18)

Saint-Doulchard - 18230
Vente


Appartement type 2 de 46 m², situé au RDC, comprenant chambre,  séjour avec cuisine,  salle d’eau avec WC + balcon et parking. 


LOCALISATION


La maison de retraite Le Côteau d’Argent est située à Saint-Doulchard, dans la région CENTRE, dans le département du CHER. Cette dynamique commune de plus de 9.000 habitants se trouve être limitrophe de BOURGES, commune la plus peuplée du département et capitale du Berry, ville d’Art et d’Histoire.

Traversée par l’Yèvre et ses affluents, BOURGES se situe au carrefour des axes TOURS-NEVERS (1h30 environ chacune) et PARIS (2h20) - ORLEANS (1h20) - CLERMONT-FERRAND (2h), via l’A71.A la fois urbaine et rurale, Saint-Doulchard, bénéficie d’un environnement touristique riche et varié : la route Jacques Cœur, la route de la Porcelaine, la route des Vignobles du cœur de France, les Châteaux de la Loire...


LA RESIDENCE


La résidence Le Côteau d’Argent e accueille depuis 2013 les séniors autonomes ou semi-valides dans 126 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une de douche à l’italienne, de la domotique, d’un accès au WIFI, Canal +, ainsi qu’une ligne téléphonique.

Le bâtiment de 4 étages à la disposition en H dispose de tout le confort nécessaire à l’accueil des résidences : espace beauté, salle de sport, bassin d’aquagym, bar, salle d’activités créatives, salle multimédia, restaurant et parking visiteurs.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 2012
Nombre de lots de la résidence : 126
Précision : Mob. renouvelé/neuf inclus 4.800,00€

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, crée en 1998, est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaire 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans le France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

130 Route de Varye
18230 Saint-Doulchard
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 169947
Frais de notaire : 11500 €
Prix HT : 155079 €
Prix TTC : 158447 €
Durée bail : Nouveau bail 2022-2033 ferme
TVA récupérable : 3367.79 €
Loyer Ht/an : 5893 €
Rentabilité : 3.80 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.80 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012
  • Surface : 46*

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements126

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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