INVESTIR dans un T1 en Résidence Senior à Gardanne - Senioriales de Gardanne - Résidence Le Cézanne

Gardanne - 13120
Vente


UNE RÉSIDENCE SENIORS À GARDANNE (13)

Située dans les Bouches-du-Rhône, à seulement 20 min d'Aix-en-Provence et 25 min de Marseille, la ville autrefois mise en lumière dans les œuvres de Cézanne, profite d'une situation idéale en Provence.

  • Commerces et services du centre-ville à 250 m
  • Marché de Gardanne à 300 m le mercredi, vendredi et dimanche
  • Aix-en-Provence à 13 km, Marseille à 25 km, Nîmes à 123 km, Nice à 175 km, Lyon à 316 km
  • Lignes de bus à proximité : 182 et 184 Gare SNCF de Gardanne à 950 m, accès à
  • Aix-en-Provence en 7 min et à Marseille en 30 min
  • Aéroport de Marseille-Marignane à 30 km : Bordeaux en 1h10, Paris en 1h20, Londres en 2h

Distances selon Google Maps, sncf-connect.com et marseille.aeroport.fr

UNE RÉSIDENCE SENIORS DE QUALITÉ

  • 85 appartements neufs et faciles à vivre du du studio au 3 pièces
  • Réception, Salon-Club, terrasse et jardin Bâtiment et ascenseurs sécurisés
  • Possibilité de parking aérien ou couvert

NOS SPÉCIFICITÉS

  • Des logements neufs adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR
  • Une équipe présente sur place pour faciliter la vie des résidents
  • Des animations ou activités 7j/7 en journée
  • Une offre de services(2) à la carte

DES LOGEMENTS BIEN PENSÉS

  • Cuisine aménagée et équipée
  • Salle d'eau ergonomique avec douche de plain-pied
  • Volets roulants électriques
  • Balcon ou terrasse (selon plans de vente)

INVESTISSEZ DANS DES VALEURS D'AVENIR À GARDANNE, PRÈS D'AIX-EN-PROVENCE

Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif Pinel(1) et préparez votre retraite !

Produit immobilier innovant et porteur Investissement patrimonial de qualité

Jusqu'à 63 000 €(1) de réduction d'impôt Location aux ascendants/descendants

Gestion locative proposée par Senioriales

A partir de 195300 € TTC hors parking (hors frais de notaire) - prix indicatif en date du 19 Aout 2022

(1) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.



Coordonnées

Adresse

52 Rue Borely
13120 Gardanne
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 203300

Investissement / Défiscalisation

    Descriptif

    • Année de construction : 2024
    • Surface : 35.35
    • Nombre de pieces : 1

    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Equipements et services de la résidence


      Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
      Appartements avec terrasse ou balcon
      Cuisine aménagée et équipée
      Eau chaude sanitaire collective pompe à chaleur
      Parking sur une sélection de logements
      Rangements pratiques
      Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
      Visiophone

      Charges courantes copropriété (ascenseurs...)
      Accès Salon-Club
      Accompagnement administratif
      Accueil à la réception
      Animations
      Courrier et conciergerie
      Entretien des espaces communs
      Equipe sur place en journée 7j/7
      Formule Confort##Déjeuners
      Formule Confort##Linge de maison
      Formule Confort##Ménage
      Formule Sérénité##Linge de maison
      Formule Sérénité##Ménage
      Blanchisserie
      Petit bricolage
      Ménage
      Téléassistance

      Chambre d'accueil
      Équipe sur place en journée 7j/7
      Jardin aménagé de pauses thématiques
      Le choix d'animations à la carte
      Parking sur une sélection de logements
      Salon-Club avec espace multi-activités

    Positionnement / environnement

      Arrêt de bus à 350 m
      Marché à 3min à pied
      A 250m du centre-ville

    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

    Formulaire de demande de documentation


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