INVESTIR dans un T2 en Résidence Senior à MONTEREAU-FAULT-YONNE

MONTEREAU-FAULT-YONNE - 77130
Vente


  • Résidence Services Seniors située en grande couronne parisienne
  • Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne (77)
  • Commerces, loisirs, transports et Centre hospitalier à proximité
  • Cet ensemble immobilier se distingue par
    • un ancien Hôtel-Dieu entièrement réhabilité
    • de nouvelles constructions en harmonie avec l'environnement
  • 125 logements du T1 au T3 avec nombreux espaces de vie conviviaux
  • A partir de 189 195 € HT (mobilier compris)
  • Avance TVA promoteur
  • Rentabilité HT/HT(1) : 3.8% (mobilier compris) - 3.95% (hors mobilier)
  • Bail 10 ans ferme
  • Eligible Amortissement LMNP et Censi-Bouvard(2)

 

 

(1) Dans le cadre de la signature du bail commercial indiqué par l’exploitant.

(2) Option fiscale. Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales. Selon conditions législatives en vigueur.

 

 



Coordonnées

Adresse

1 Bis rue Victor Hugo
77130 MONTEREAU-FAULT-YONNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 232194
Immobilier HT : 185 400 €
Immobilier TTC : 222 480 €
Loyer Ht/mois : 610 €

Mobilier HT : 8 095 €
Mobilier TTC : 9 714 €

Montant de l'acquisition : 232 194 €

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Année de construction : 2024
  • Etage dans l'immeuble : R+1
  • Surface : 41.92
  • Nombre de pieces : 2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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