- Résidence Services Seniors située en grande couronne parisienne
- Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne (77)
- Commerces, loisirs, transports et Centre hospitalier à proximité
- Cet ensemble immobilier se distingue par
- un ancien Hôtel-Dieu entièrement réhabilité
- de nouvelles constructions en harmonie avec l'environnement
- 125 logements du T1 au T3 avec nombreux espaces de vie conviviaux
- A partir de 189 195 € HT (mobilier compris)
- Avance TVA promoteur
- Rentabilité HT/HT(1) : 3.8% (mobilier compris) - 3.95% (hors mobilier)
- Bail 10 ans ferme
- Eligible Amortissement LMNP et Censi-Bouvard(2)
(1) Dans le cadre de la signature du bail commercial indiqué par l’exploitant.
(2) Option fiscale. Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales. Selon conditions législatives en vigueur.
Coordonnées
Adresse
1 Bis rue Victor Hugo
77130 MONTEREAU-FAULT-YONNE
France
Vente
Immobilier HT : 185 400 €
Immobilier TTC : 222 480 €
Loyer Ht/mois : 610 €
Mobilier HT : 8 095 €
Mobilier TTC : 9 714 €
Montant de l'acquisition : 232 194 €
Investissement / Défiscalisation
Descriptif
- Année de construction : 2024
- Etage dans l'immeuble : R+1
- Surface : 41.92 m²
- Nombre de pieces : 2
Type de résidence
- Résidence avec Services pour Seniors
Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.
