Cession appartement Résidence Senior - OVELIA - CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73

CHALLES-LES-EAUX - 73190
Vente


Appartement type 2 de 40.87m², situé au premier étage, comprenant séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau et WC  ainsi qu'un balcon exposé Nord-Est 


LOCALISATION


La résidence sénior Le Carré Joséphine est située à CHALLES-LES-EAUX, au coeur de la Savoie, à la frontière du Parc naturel Régional de Chartreuse et du massif des Bauges. Avec ses 6 000 habitants, la commune se distingue par son atmosphère chaleureuse.

A 15 minutes de Chambéry, la résidence est idéalement située : à seulement 2 minutes à pied de la gare routière ainsi que de nombreuses commodités challésiennes (commerces, lieux culturels, marchés régoniaux...). 

Elle offre un cadre de vie idéal et confortable à ses résidents au sein d'un village thermal et verdoyant, non loin de la ville. 

 

 


LA RESIDENCE


La résidence Le Carré Joséphine accueille ses résidents depuis 2022 dans 97 appartements entièrement meublés, allant du studio au T3 avec balcon ou terrasse pour certains.

Les appartements ont été pensés pour le bien-être et la sécurité des séniors et offrent de très belles prestations : cuisine équipée, salle d'eau adaptée, placards aménagés, volets roulants électriques, lave linge et visiophone.

La résidence, moderne et élégante se décline en 2 bâtiments de 2 et 3 étages, reliés par un coeur d'îlot paysager. Elle comporte de nombreux espaces communs : restaurant, espace détente avec TV, bibliothèque, piscine avec jacuzzi, salle de gym, espace coiffure - esthétique - pédicure, laverie ...

Le Carré Joséphine obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de présentation et son grand standing.

 

 

 

 


Année de Construction : 31/12/2022
Nombre de lots de la résidence : 97

GESTIONNAIRE : OVELIA


Créée en juin 2010 par M. LAPIERRE, la société OVELIA est la structure d’exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. OVELIA dispose aujourd'hui de 32 résidences SENIOR soit près de 2.500 lits, et 7 résidences en cours de projet.





Coordonnées

Adresse

6, rue Joseph Denarié
73190 CHALLES-LES-EAUX
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 210793
Frais de notaire : 5 200 €
Prix HT : 203 813 €
Prix TTC : 205 593 €
Durée bail : 2022 - déc. 2032 ferme
TVA récupérable : 1 781 €
Loyer Ht/an : 7 745 €
Rentabilité : 3,8 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3,8 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2022
  • Surface : 40.87

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements97

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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