Investir dans un T2 en Résidence Senior à BORDEAUX - VEFA -

Bordeaux - 33800
Vente


ENVIRONNEMENT

La Résidence des Ducs d'Aquitaine occupe une situation idéale, au coeur de Bordeaux Euratlantique, dans le quartier Saint-Jean Belcier. C'est un quartier en plein renouveau avec de nombreuses infrastructures en cours de construction : logements, espaces paysagers, commerces, etc. La réalisation emblématique du
projet reste la MECA(6) dont l'architecture et les installations vont attirer de très nombreux visiteurs.

Ce quartier est à la fois bordé par la Garonne et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean.
Desservie par le bus 1 à destination de l'aéroport, le tramway C allant vers le centre-ville et le BNHS(7), la résidence profite d'un emplacement exceptionnel.

LOGEMENTS

La Résidence des Ducs d'Aquitaine propose 114 logements, du studio au trois-pièces, meublés, équipés et prêts à vivre. Elle s'ouvre sur un jardin de fraîcheur et propose des terrasses sur le toit, offrant ainsi aux seniors un environnement tranquille et arboré. Les appartements sont prolongés d'un balcon ou d'une loggia, et certains disposent d'une place de parking. Les espaces de vie chaleureux et
conviviaux permettent aux seniors de vivre à leur rythme et selon leurs envies.

SERVICES

Des services adaptés

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

Dispositifs fiscaux :

  • Censi Bouvard
  • LMNP
  • Remboursement de la TVA


Coordonnées

Adresse

Rue de la Seigliere
33800 Bordeaux
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 219750

Prix HT 219750 € soit 263700€ TTC

Prix mobilier : 6500 € HT soir 7800€ TTC

Tarif indicatif en date du 6/12/2020

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 37.52
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 7.14

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements114

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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