VILLAGE SENIOR BOURGES
DEVENEZ PROPRIETAIRE OCCUPANT
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MAISONS INDIVIDUELLES TYPE T2 OU T3

Animations, conciergerie, aides aux actes de la vie quotidienne


DERNIERS LOTS à partir de 196 500 € TTC


Livrable 1T 2024

EN SAVOIR +


Cession Appartement de type T2 à Villejuif - Nohee Le Jardin d'Aragon - ARIAS ALTAREA -EX COGEDIM CLUB-

Villejuif - 94800
Vente


Construite en 2013, la residence est situee dans une rue commercante et animee. Le jardin privatif et le parc arbore classe attenant sont une invitation a la promenade. Elle offre des services a la carte et des activites pour le plus grand plaisir de ses occupants. Elle se compose de 50 appartements allant du studio au T3 dont la plupart dispose d'un balcon, terrasse ou jardin privatif. 8,8/10 sur les avis Google.com

INFO VILLE

-Villejuif est une commune francaise situee dans le departement du Val-de-Marne en region Ile-de-France.

Villejuif s'affirme comme un pole economique majeur de Paris Sud, au coeur de la Metropole du Grand Paris, avec notamment : un pole d'Excellence Sante autour du Campus Grand Parc. Villejuif Bio Park, un incubateur, pepiniere et hotel d'entreprises dedie aux biotechnologies et a la sante.

En 2018, la commune comptait 54 964 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Supermarches a 1 min a pied
- Parc P. Neruda a 3 min a pied
- Hopital Gustave Roussy a 5 min en voiture
- Centre ville de Paris en 25 min en metro

La residence est desservie par :

- La ligne metro n ?7 a 450 m
- La ligne tram T7 a 450 m -grand supermarche et aeroport Orly-
- De nombreuses lignes de bus -162, 172, 286...-


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

On denombre plus de 2,4 millions de retraites, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraites, ce qui la classe 1ere en termes de demande.


GESTIONNAIRE : ARIAS ALTAREA -EX COGEDIM CLUB-

Cree en 1999, Nohee Residences ex Cogedim Club est la marque des residences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d'exploitation est ARIAS -Altarea Residences Intergenerationnelles Avec Services- detenue en SNC a 35 % par le Credit Agricole Assurances et a 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, fonciere de renom, intervient dans tous les metiers de l'immobilier et est presente sur les marches du commerce -centres commerciaux et e-commerce-, du logement -programmes immobiliers et residences services- mais aussi de surfaces tertiaires -bureaux, hotels, ?-.

Porteuse de sens et de fierte pour la marque, la qualite est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L'entreprise concoit ainsi des logements qui correspondent a toutes les attentes que ce soit en termes d'architecture, d'environnement, d'emplacement geographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annonce son acquisition des residences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"




Coordonnées

Adresse

116 Rue Jean Jaures
94800 Villejuif
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 272200
Frais de notaire : 19 200 €
Prix HT : 269 000 €
Prix TTC : 272 200 €
Durée bail : Tacite prolongation depuis le 27/11/2022
Loyer Ht/an : 10 972 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.1 %
Taxe Fonciere : 1 263 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Surface : 50.70

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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