VILLAGE SENIOR BOURGES
DEVENEZ PROPRIETAIRE OCCUPANT
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MAISONS INDIVIDUELLES TYPE T2 OU T3

Animations, conciergerie, aides aux actes de la vie quotidienne


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Livrable 1T 2024

EN SAVOIR +


Cession Appartement de type T2 à Osny - Les Templitudes Osny - DOMUSVI

Osny - 95520
Vente


La residence construite en 2012, est moderne et accueillante tout en etant proche de Paris. Elle propose 115 appartements, de type T1bis, T2 et T3, repartis sur 3 niveaux. Notee 8,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Osny est une commune du Val-d'Oise, region Ile-de-France.

Osny a grandi et s'est modernisee. Elle est fortement enracinee au coeur de l'agglomeration de Cergy-Pontoise, mais elle est aussi aux portes du Parc naturel du Vexin francais et s'attache a preserver cette situation privilegiee.

En 2017, la commune comptait 16 910 habitants, en augmentation de 3,32 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Pole de sante conjoint ultra-moderne Sainte-Marie
- Centre commercial a 400 m
- Parc de Grouchy a 1 km
- Paris a 30 km

La residence est desservie par :

- Arrets de bus a moins de 300 m
- Gare d'Osny a 2,5 km
- Autoroute A15 a 3,7 km
- Aeroport de Paris-Charles de Gaulle a 40 km


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

On denombre plus de 2,4 millions de retraites, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraites, ce qui la classe 1ere en termes de demande.


GESTIONNAIRE : DOMUSVI

DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners.

Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises.
Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.




Coordonnées

Adresse

7 Rue Paul Emile Victor
95520 Osny
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 186000
Frais de notaire : 13 200 €
Prix HT : 182 500 €
Prix TTC : 186 000 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/07/2022 - 30/06/2031-
Loyer Ht/an : 8 305 €, règlement : Trimestriel a terme echu
Rentabilité : 4.55 %
Taxe Fonciere : 520 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.55 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-9-24
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 41.03

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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