VILLAGE SENIOR BOURGES
DEVENEZ PROPRIETAIRE OCCUPANT
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MAISONS INDIVIDUELLES TYPE T2 OU T3

Animations, conciergerie, aides aux actes de la vie quotidienne


DERNIERS LOTS à partir de 196 500 € TTC


Livrable 1T 2024

EN SAVOIR +


INVESTIR dans un 2 pièces - RÉSIDENCE SENIOR COUPVRAY - LES ALLEES DU CHATEAU - INVESTIR LMNP - COUPVRAY

COUPVRAY - 77700
Vente


Coupvray,

Pépite nature et dynamique au cœur du Val d'Europe

  • 2 900 habitants (51 870 sur Val d'Europe Agglomération).
  • Une forte attractivité : 1erdépartement résidentiel d'Ile-de-France (Département le plus dynamique en France en termes de croissance démographique).
  • Une position géographique bien desservie : autoroute, aéroport international et gare TGV à proximité, TER et RER, desserte bus.
  • Un territoire au grand dynamisme économique et touristique : bassin d'emploi de Marne-la-Vallée et parc Disney, filières d'excellence en agroalimentaire, logistique, intelligence artificielle, énergie et construction décarbonée.
  • Une terre d'espace et de nature : forêts, rivières et grands paysages à perte de Une richesse patrimoniale exceptionnelle et préservée. Un projet de port fluvial de plaisance à Coupvray.
  • Une commune attentive au bien-être des cupressiens de toute "génération", une qualité de vie

Face au parc du château, une résidence jardin ouverte sur le paysage

À l'avancée d'un quartier résidentiel, entre le cœur du village et les jardins du Château, la résidence Les Allées du Château s'ouvre sur des paysages remarquables. Animées par une grande nef d'entrée tout en transparence, ses façades, ponctuées de percées paysagères, se déroulent le long de la rue de Montry, de la ruelle Foiraude et de l'allée des Bonshommes.

Son caractère patrimonial affirmé, ses grands extérieurs privatifs et intimistes, les hautes fenêtres aux vues dégagées, caractérisent l'atmosphère unique d'un lieu où la lumière naturelle est reine. Les appartements ont été aménagés avec soin pour participer au bien-être des seniors. Au rez-de- chaussée, les espaces de service, d'animation et de restauration s'organisent autour d'un vaste jardin arboré où potager. Verger, prairie fleurie, terrain de boule en composent les multiples ambiances.

Ici, les nouveaux usages du confort, l'association réussie entre modernité, authenticité et nature foisonnante nourrissent l'agrément d'un cadre de vie de premier plan.

Un quotidien serein pour profiter de la vie

  • Pôle médical à proximité.
  • Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurant, services, école et lignes de bus à moins de 10 minutes à pied de la résidence.

LMNP | INVESTISSEMENT LOCATIF EN RESIDENCE SENIOR

Investissez à COUPVRAY avec une rentabilité garantie par bail commercial de 12 ans(1) et une récupération de la TVA à 20%(2).

Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l'offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique et reconnu.

Notre résidence dédiée aux seniors Les Allées du Château propose des appartements sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité (salles de restauration et d'animation).

Proche des commerces et du cœur de ville, la résidence dispose d'appartements du studio au 3 pièces.

Agence Lamotte de Commercialisation

66 Avenue du Maine
75014 Paris

01 85 53 45 02

(1)Voir modalités dans le bail commercial.

(2)Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur.

Contactez nos conseillers Lamotte à PARIS ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !



Coordonnées

Adresse

9 Ruelle Foiraude/rue des Frères Lumières
77700 COUPVRAY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 190600
Tarif en € HT en date du 53 février 2024

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : déc. 2026
  • Classification Performance Energétique DPE : G
  • Orientation : Ouest
  • Surface : 41.77
  • Terrasse/Balcon : .00 m2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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