Cession Appartement de type T2 à Bourg-la-Reine - Carnot - DOMITYS

Bourg-la-Reine - 92340
Vente


Construite en 1989 et renovee en 2020, la residence est tres bien situee, en centre ville, proches des commodites. Elle propose des prestations de qualite avec des animations variees -conferences, cours d'informatiques, ateliers dessin...- et des espaces communs conviviaux. Elle est composee d'appartements allant du T1 au T3. La residence est notee 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Bourg-la-Reine est une commune francaise du departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris.

Ville de commerce, d'artisanat et de services, la ville a une vie economique tres dynamique. Elle comptabilise au total plus de 230 commerces et d'artisans de proximite, un marche en centre-ville et de nombreux espaces verts.

En 2019, la commune comptait 121 583 habitants, en augmentation de 4,1 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite:

- Parc paysage de 5000 metres carres dans la residence
- Commerces a 5 min a pied
- Hopital a 10 min en voiture
- Paris a 35 min en RER

La residence est desservie par:

- Les lignes de bus n ?7, 192, N21 a 50 m
- La gare RER B a 700 m
- Gares SNCF de Paris


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

On denombre plus de 2,4 millions de retraites, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraites, ce qui la classe 1ere en termes de demande.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

27 boulevard Carnot
92340 Bourg-la-Reine
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 340396
Frais de notaire : 23 200 €
Prix HT : 335 012 €
Prix TTC : 340 396 €
Durée bail : 11 ans et 11 mois ferme -21/12/2020 - 21/11/2032-
Loyer Ht/an : 14 102 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.21 %
Taxe Fonciere : 1 292 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.21 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1989-1-9
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2 - Bat A
  • Surface : 54.50

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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