Cession Appartement de type T2 à Dourdan - Le Moulin de l'Orge - DOMUSVI

Dourdan - 91410
Vente


Construite en 2018, la residence moderne est idealement situee a quelques encablures du centre-ville. Elle offre des prestation de qualite dans un cadre de vie cosy et rassurant alliant confort, chaleur humaine et un excellent service a la personne. Elle est composee de 106 appartements du studio au T3 avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La residence est notee 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Dourdan est une commune francaise situee a quarante-quatre kilometres au sud-ouest de Paris dans le departement de l'Essonne dans la region Ile-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Dourdan, le siege de la communaute de communes Le Dourdannais en Hurepoix.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Parc a 1 min a pied
- Commerces a 5 min a pied
- Hopital a 5 min en voiture
- Centre ville a 7 min a pied


La residence est desservie par:

- La ligne de bus n ?42 a 300m -gare RER en 15 min-
- La gare RER C a 3.4 km -Paris en 1H35min-
- L'autoroute A10 -Paris a 40 min-


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

On denombre plus de 2,4 millions de retraites, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraites, ce qui la classe 1ere en termes de demande.


GESTIONNAIRE : DOMUSVI

DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners.

Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises.
Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.




Coordonnées

Adresse

16 avenue d'Etampes
91410 Dourdan
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 157260
Frais de notaire : 11 700 €
Prix HT : 154 300 €
Prix TTC : 157 260 €
Durée bail : 9 ans ferme -01/10/2018 - 30/09/2027-
Loyer Ht/an : 7 901 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.12 %
Taxe Fonciere : 1 192 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.12 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018-9-28
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Surface : 42.83

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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