VILLAGE SENIOR BOURGES
DEVENEZ PROPRIETAIRE OCCUPANT
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MAISONS INDIVIDUELLES TYPE T2 OU T3

Animations, conciergerie, aides aux actes de la vie quotidienne


DERNIERS LOTS à partir de 196 500 € TTC


Livrable 1T 2024

EN SAVOIR +


Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - VALENCIENNES - 59

VALENCIENNES - 59300
Vente


Appartement type 3 de 59,00 m2, situé au 4ème étage exposé au Sud-Est comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC + -balcon de 7.00m² + stationnement 


LOCALISATION


La résidence séniors L'ESQUISSE ouvrira ses portes à VALENCIENNES, en face du port de plaisance situé sur l’Escaut.

Surnommée « l’Athènes du Nord » du fait de son riche passé culturel, VALENCIENNES et sa conurbation s’étendent jusqu’à la frontière belge. Ses ruelles médiévales aussi bien que les vestiges de rayonnement minier sont traversés par l’Escaut et la Rhonelle. La ville sait également se moderniser, notamment grâce à d’ambitieux aménagements/rénovations amorcés en 2022, qui prévoient la création de nouveaux logements/commerces, la renouvellement de l’éclairage, l’ouverture d’un cinéma, de galeries marchandes, la mise en place de vidéosurveillance et de la fibre...

A 1h50 de PARIS seulement en TGV et à 40 mn de LILLE par l’A23, VALENCIENNES confirme sa volonté de s’inscrire au cœur des échanges européens.


LA RESIDENCE


La résidence L’Esquisse accueillera ses résidents dans 126 appartements allant du T1 bis au T3. Chaque appartement est entièrement meublé et équipé, doté d’une douche à l’italienne, d’un accès au WIFI, Canal +, de la domotique ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

La résidence comprendra un grand jardin, un espace beauté, une salle de gym, une bibliothèque, mais aussi un bassin d’aquagym, un bar, une salle de sport, un restaurant. Des activités quotidiennes seront proposés aux résidents, qui pourront également avoir recours à une large gamme de services (ménage, courses, aide aux travaux, minibus…).

Les tramways T1 et T2 permettront de relier le centre historique en 10 mn ; la gare SCNF est quant à elle accessible en 10mn à pied.


Année de Construction : 14/12/2022
Nombre de lots de la résidence : 126

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

24 Chemin du Halage
59300 VALENCIENNES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 253606
Frais de notaire : 6 000 €
Prix HT : 246 658 €
Prix TTC : 247 606 €
Durée bail : 2022-déc 2034 ferme
TVA récupérable : 948 €
Loyer Ht/an : 9 620 €
Rentabilité : 3,9 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3,9 %

Descriptif

  • Année de construction : 14/12/2022
  • Surface : 59*

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements126

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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