T3 en résidence avec services pour seniors à REIMS - pour investisseur

Reims - 51100
Vente


Reims, une ville d'art et d'histoire

Ville d'effervescences, culturelle, sportive, universitaire, Reims se situe à 45 minutes de Paris et à 30 minutes de l'aéroport Roissy Charles De Gaulle en train.

Son cœur de ville entièrement piétonnier, offre un cadre de vie agréable.

Reims, une renommée internationale

Un patrimoine unique avec 250 km de caves, crayères et coteaux, inscrits à l'UNESCO.

16 maisons de Champagne, présentes à Reims, font la renommée de la ville.

Au sein d'un nouveau quartier Rives de Vesle

D'une surface d'environ 3 hectares, «Rives de Vesle» constitue une opération urbaine mixte comportant, en complément de la résidence Seniors Oh Activ :

  • Environ 500 logements familiaux
  • Un hôtel
  • Des commerces, services et activités de loisir (sports urbains...)

Ce nouveau quartier, sur les bords de la Vesle, proposera des espaces de vie ouverts sur la nature qui convergent vers une place centrale aménagée et pensée comme un lieu de partage : terrasses, jeux d'enfants et mobilier urbain invitant à flâner.

Une offre de services au bénéfice d'une vie pleine et conviviale

  • Conciergerie

  • Restaurant offrant une cuisine bistronomique

  • Live Cube : pour se rencontrer et s'informer d'activités et de sorties

  • FabLab : espace de bricolage pour effectuer de petites réparations ou partager un atelier manuel avec les voisins

  • Espace Co-working : espace de travail collaboratif pour transmettre son expérience, échanger, apprendre et réaliser ses plus belles idées

  • Espace Ciné-Actu

Agrémenté d'un espace bien-être

  • Espace Balnéo avec bassin de nage à contre-courant et Sauna
  • Espace Wellness : salle de relaxation multisensorielle et cabine d'esthétique
  • Salle de Fitness

Des logements évolutifs et connectés

  • Tablette fournie, visio sur TV et appartement pilotable à distance

  • Domotique aidante : volets roulants, gestion de l'éclairage, bouton d'appel d'urgence

  • Salle de bains ergonomique : douche avec receveur extra- plat, plan vasque et robinetterie ergonomiques, barres de renfort mural...

  • Chambre principale confortable et spacieuse

  • Conception soignée : placards aménagés, absence de seuil, sol antidérapant, portes plus larges, commandes et prises surélevées.

Idéal Investissement

  • un projet urbain mixte comprenant commerces, service et loisirs
  • Centre-ville de Reims, bus et tramway au pied de la résidence
  • Des logements facilitateurs de vie, évolutifs et connectés
  • Un gestionnaire spécialiste des résidences seniors

(1) Rendement arrondi au dixième le plus proche incluant le mobilier soit 3.7 % HT/HT hors mobilier

(2) Prix hors frais de notaire et frais de prêt

(3) Voir conditions dans le bail commercial



Coordonnées

Adresse

2 Rue du Colonel Fabien
51100 Reims
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 274631

Prix HT meublé dont 4080 € HT de mobilier
Soit 329 558 € TTC
Loyer annuel de 9750 € HT

Prix indicatif en date du 24/10/2021

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.6 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Surface : 62.55
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements84

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant

Espace bien-être

  • Spa

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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