Appartement Résidence Senior Elixir DREUX T3
Appartement Résidence Senior Elixir DREUX T2
Appartement Résidence Senior Elixir DREUX T1
LE PROJET
La ville de Dreux poursuit plusieurs objectifs depuis des années pour conforter son organisation territoriale, valoriser les spécificités environnementales de son territoire, préserver le patrimoine naturel et renforcer sa politique énergétique.
La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix dans le centre-ville et sera proche de toutes les commodités. Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein au cœur d'un grand parc paysager, à 500 mètres des rues piétonnes et à 1,5 km de l'hôpital.
LA VILLE
La ville de Dreux poursuit plusieurs objectifs depuis des années pour conforter son organisation territoriale, valoriser les spécificités environnementales de son territoire, préserver le patrimoine naturel et renforcer sa politique énergétique.
La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix dans le centre-ville et sera proche de toutes les commodités. Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein au cœur d'un grand parc paysager, à 500 mètres des rues piétonnes et à 1,5 km de l'hôpital.
Dreux, historique et culturelle...
À moins d'une heure de Paris et à deux heures de la mer, Dreux possède un caractère historique qui rend son centre-ville pittoresque et authentique. De magnifi ques monuments emblématiques témoignent du riche passé de la commune : la Chapelle Royale Saint-Louis, l'Église Saint-Pierre, le Moulin de la Belassière sans oublier son Beffroi accueillant régulièrement de jolis contes entre sorcières, sortilèges et élixirs exorcisants ayant inspiré le nom de la résidence Domitys Elixir. Les ruelles du centre-ville et leurs maisons traditionnelles invitent à la fl ânerie et à la découverte de délicieuses spécialités culinaires telles que le fromage La Feuille de Dreux et la pâtisserie Le Durocasse. Des plaisirs gustatifs également à l'honneur lors des marchés qui se tiennent tout au long de la semaine dans le marché couvert drouais.
...agréable et dynamique
Vivre à Dreux c'est aussi profi ter d'un environnement agréable aux portes de la Normandie et d'un territoire naturel exceptionnel aux nombreux espaces verts : parcs, jardins, forêts, rivières...
Un cadre verdoyant apprécié de tous pour des journées de promenade en famille ou des loisirs à partager seul ou entre amis : randonnées, équitation, pêche, loisirs nautiques, etc.
Dreux propose ainsi un éventail d'atouts pour une retraite douce, sereine et active !
DES APPARTEMENTS CONFORTABLES
Les 127 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...
UN INVESTISSEMENT PERFORMANT
Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:
LMNP /LMP / Censi-Bouvard
EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.
Prix indicatif Novembre 2021
Prix de l'immobilier de 185 000 TTC soit 154 167 € HT
Prix du mobilier de 500 € Ht sit 6000 € TTC
Loyer annuel net de charge : 5 810 € HT ou 6 391 € TTC
Rentabilité nette de charge : 3.65%
Prix indicatif en date du 25/11/2021
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