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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T1 Bis à Benodet - Nohee Le Domaine du Phare - ARIAS ALTAREA -EX COGEDIM CLUB-

Benodet - 29950
Vente


Construite en 2015, la residence, moderne et de belle architecture, est idealement situee en coeur de ville, proche de toutes les commodites. Elle propose de belles prestations avec sa piscine exterieure et ses animations quotidiennes. Elle est composee de 87 appartements: 27x T1 bis, 48x T2 et 12x T3. La residence a recu l'excellente note 10/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Benodet est une commune francaise situee dans le sud du departement du Finistere, en region Bretagne.

Idealement situee, entre mer et riviere, la cite dispose de nombreuses plages, deux ports et de longues balades le long du littoral. Tres convoitee par les visiteurs tout au long de l'annee, elle offre divers commerces et activites pour toute la communaute.

En 2019, la commune comptait 3 616 habitants, en augmentation de 5,06 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite:

- Marie a 2 min a pied
- Commerces a 3 min a pied
- Cale de Benodet a 4 min a pied
- Plage a 8 min a pied
- Hopital a 15 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D44 -Pont l'Abbe a 13 km-
- La departementale D34 -Quimper a 14 km-


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

La population est estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023. La region attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualite de vie a ses habitants.

Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : ARIAS ALTAREA -EX COGEDIM CLUB-

Cree en 1999, Nohee Residences ex Cogedim Club est la marque des residences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d'exploitation est ARIAS -Altarea Residences Intergenerationnelles Avec Services- detenue en SNC a 35 % par le Credit Agricole Assurances et a 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, fonciere de renom, intervient dans tous les metiers de l'immobilier et est presente sur les marches du commerce -centres commerciaux et e-commerce-, du logement -programmes immobiliers et residences services- mais aussi de surfaces tertiaires -bureaux, hotels, ?-.

Porteuse de sens et de fierte pour la marque, la qualite est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L'entreprise concoit ainsi des logements qui correspondent a toutes les attentes que ce soit en termes d'architecture, d'environnement, d'emplacement geographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annonce son acquisition des residences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"




Coordonnées

Adresse

43, bis avenue de la Plage
29950 Benodet
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 185400
Frais de notaire : 13 400 €
Prix HT : 182 000 €
Prix TTC : 185 400 €
Durée bail : Tacite reconduction depuis le 04/11/2024
Loyer Ht/an : 8 369 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.6 %
Taxe Fonciere : 233 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.6 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-11-5
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 37.62

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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