Cession Appartement en Résidence Senior de type 3 de 65 m² à RUMILLY - Les Deux Lacs - DOMITYS

RUMILLY - 74150
Vente


Appartement type 3 de 65,00 m2, situé au 1er étage comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et Balcon de 5.00m2


LOCALISATION


La maison de retraite LES DEUX LACS est située à RUMILLY, capitale du pays de l’Albanais, en plein cœur de la HAUTE-SAVOIE. Commune de 15.000 habitants, elle se situe à mi-chemin entre les lacs d’ANNECY et d'AIX-LES-BAINS.

C'est dans cet environnement exceptionnel que la résidence Les Deux Lacs est implantée. Elle offre un cadre de vie idéal entre dynamisme et verdure, et un air de montagne ! A proximité de toutes les commodités, la résidence est un précieux atout avec une porte d’accès à de nombreux sites remarquables : les jardins secrets, les gorges du Fier, le château de Montrottier de Clermont ou encore la rivière sauvage le Chéran.

Accessible par l’A41 et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de tous commerces : gare, boulangerie, pharmacie, zone commerciale, médiathèque…


LA RESIDENCE


La résidence LES DEUX LACS est une maison de retraite qui accueille depuis 2011 ses résidents dans 110 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

Le bâtiment de six étages est majestueux. En effet, il offre un intérieur de grand standing et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés sur près de 800m² : blanchisserie, navette, parc et jardin, parking, piscine, espaces club, salon de beauté…

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2012
Nombre de lots de la résidence : 109

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Créée en 1998, Domitys est une filiale du groupe AEGIDE-DOMITYS, fondé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader des résidences seniors, AEGIDE gère la promotion et construction, tandis que Domitys s'occupe de la gestion. Avec près de 2 000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9 000 logements, Domitys a réalisé un chiffre d'affaires de 350 millions d'euros en 2018. Présente partout en France, l'entreprise se développe également en Europe, notamment en Belgique. Le groupe poursuit son expansion avec 6 nouvelles résidences en janvier 2020 et 22 autres en 2021. D'ici 2025, il prévoit d'atteindre 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

4 Place de la Manufacture
74150 RUMILLY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 250839
Frais de notaire : 17 900 €
Prix HT : 230 049 €
Prix TTC : 232 939 €
Durée bail : Nouveau bail 2025 - 2036 ferme
TVA récupérable : 2 890 €
Loyer Ht/an : 9 432 €
Rentabilité : 4,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,1 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 65
  • Nombre de pieces : 3

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements109

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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