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L'écoquartier de Meudon-La-Forêt inauguré, avec entre autre une résidence services seniors opérée par STEVA sous la marque Villa Beausoleil

Un projet issu du regroupement de Nexity et OGIC

Publié le 04 juillet 2022

Samedi 2 juillet, le groupement Nexity et OGIC, représenté par Véronique BEDAGUE Directrice générale de Nexity, ont inauguré l'écoquartier de la Pointe de Trivaux, en présence de Denis LARGHERO, Maire de Meudon et Vice-Président du Département des Hauts-de-Seine et de l'ensemble des parties prenantes du projet.

Un projet emblématique pour la Ville

Le projet global, composé de 5 ilots qui s'étendent sur 11 hectares, a été pensé pour renforcer la programmation résidentielle du quartier et répondre aux enjeux actuels et aux priorités des Meudonnais, avec

  • Des mobilités douces : mail piétons et vélos pour relier l'écoquartier Nord/Sud
  • Des logements pour tous les âges de la vie pour favoriser la mixité sociale et intergénérationnelle :
    logements sociaux, loyers modérés, accession à la propriété, résidence étudiants, résidence séniors,
  • Des services qui s'étoffent : UCPA Sport Station, 1er multiplexe sportif du genre, des commerces, crèche, école, centre de loisir, etc.

Nexity et OGIC partenaires d'un projet avant-gardiste et audacieux

En 2016, Nexity et OGIC ont remporté l'appel à concours lancé par la Ville de Meudon sur 2 ilots, grâce à son positionnement innovant et à un projet d'envergure de revitalisation du quartier de Meudon-la-Forêt, avec une volonté affirmée de valoriser la mixité intergénérationnelle et de réaliser des équipements innovants ouverts au public et des logements performants.

Avant tout vertueux et écologique, ce projet a été récompensé par le label « 100 quartiers innovants et écologiques » de la Région Ile-de-France.

Véritable morceau de ville, le quartier a été entièrement repensé, réaménagé et revitalisé, au service du territoire et de ses habitants. L'ensemble a été conçu pour laisser une large place à la végétalisation, dans un contexte d'engagement fort pour l'obtention du label Effinergie+ et de la certification NF Habitat HQE.

Les toitures végétalisées, l'utilisation de béton bas carbone, une structure bois en attique, font notamment partie des leviers exploités. Autre prérequis de la conception d'un écoquartier durable : la traversée des ilots du quartier par un maillage de circulations douces.

Un projet agile et innovant

En plus d'être un projet écologique, ce projet se veut aussi ambitieux techniquement. Pour réduire l'emprise au sol, un stade de football a été conçu en toiture de l'équipement sportif et du parking public.

Par ailleurs, afin d'être en adéquation avec les usages et les attentes des habitants, le projet propose des services :

  • mise en place de potagers partagés et passage d'une association spécialisée pour proposer des animations autour de ces espaces ;
  • des boites aux lettres connectées (1/3 de CO2 en moins par an en garantissant une livraison au 1er passage) ;
  • des vélos pour tous : pendant 2 ans la copropriété bénéficiera gracieusement de vélos électriques et classiques en auto partage.

Le projet en chiffres

2 ilots comprenant

  • 662 logements dont
    • 254 en accession
    • 112 logements étudiants vendus au groupe POLYLOGIS
    • 116 logements séniors vendus à STEVA
    • 180 logements vendus à CDC Habitat (111 intermédiaires et 79 logements libres)

  • Un complexe sportif composé d'une patinoire, de salles multisports, de cours de padel et de squash et d'un espace d'acrobranche urbain pour l'UCPA
  • Un stade de football en toiture du complexe sportif et un parking public de 92 places, remis en dation à la ville
  • L'ensemble des espaces publics des ilots livrés avec notamment une place centrale pouvant accueillir une patinoire extérieure réversible, et des commerces réalisés en co-maitrise d'ouvrage avec la société SODES.

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