INVESTIR dans un 2 pièces - RESIDENCE DE COMMINGES - RESIDENCE SENIORS - LMNP - SAINT GAUDENS

SAINT GAUDENS - 31800
Vente


Saint-Gaudens, au pied des Pyrénees, une ville idéale pour investir

Les résidences services seniors constituent des solutions de logement adaptées aux besoins des territoires. Ces résidences favorisent le maintien à domicile des seniors et intègrent tout un panel de services dédiés à leur confort et bien-être. La résidence de Comminges en Haute-Garonne répond elle aussi à cet enjeu sociétal.

Saint-Gaudens ou la douceur de vivre façon Sud-Ouest

Situé rue de la Résidence, l'établissement dédié aux seniors est à 10 minutes du centre-bourg de Saint-Gaudens et du jardin public. Proche des commerces, et sans mitoyenneté, la résidence de Comminges est un lieu de vie calme et accueillant, qui bénéficie en outre d'un cœur d'îlot paysager et arboré.

Les futurs locataires seniors profiteront pleinement de l'art de vivre gascon, marqué par une grande variété de commerces sur place, et par l'accès rapide aux lieux de détente et de tourisme environnants : cinéma à 4 minutes à pied, salle de spectacle, Lac de Sède, bords de la Garonne, Pic du Midi, forêts, stations de montagne, stations thermales, sentiers de randonnée...

Un accès direct aux commerces et services du centre-ville

  • commerces alimentaires (supermarché, boulangerie, restaurants, halles gourmandes) ;
  • marché les jeudis et samedis matins, à 10 minutes à pied ;
  • cabinets médicaux, pharmacie ;
  • mairie, CPAM ;
  • banques, assurances, mutuelles ;
  • salons de coiffures, boutiques de mode ;
  • médiathèque, Centre d'art contemporain, musées ;
  • parcours santé et plaine de jeux...

LMNP | INVESTISSEMENT LOCATIF EN RESIDENCE SENIOR À SAINT-GAUDENS

La résidence services seniors de Comminges est composée d'appartements du STUDIO au 3 PIÈCES.

Idéalement située entre TARBES et TOULOUSE, et à proximité du centre bourg, la RÉSIDENCE DE COMMINGES est un placement patrimonial qui soutient l'accompagnement du parcours de vie des seniors. Cet investissement permet de profiter de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA(1), loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique "Espace & Vie". Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite. Prix indiqués hors taxes (HT), hors mobilier.

Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !

Agence Lamotte de Commercialisation

40 avenue Ariane
33700 Mérignac

05 33 06 06 53

(1) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif. En cas de modifications la responsabilité du Groupe ne saurait être engagée quant au contenu de ces informations.
(Ref.11942-1/1460-95974)



Coordonnées

Adresse

26 Rue de la Résidence
31800 SAINT GAUDENS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 160100
Tarif en € HT en date du 169 juin 2024

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 31 déc. 2026
  • Classification Performance Energétique DPE : G
  • Etage dans l'immeuble : 1er
  • Orientation : Est
  • Surface : 45.80
  • Terrasse/Balcon : 6.10 m2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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