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T1 en Résidence Senior à Bourg-en-Bresse - Idéal Investisseur

Bourg-en-Bresse - 01000
Vente

 : Vue d'un appartement type T2

Vue d'un appartement type T2

 : Vue d'un appartement type T3

Vue d'un appartement type T3

 : Vue d'un appartement type Studio

Vue d'un appartement type Studio


LE PROJET

Ville à la campagne, Bourg-en-Bresse est située à 1h de Lyon grâce à son réseau de transport, et bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A39. Bourg-en-Bresse participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse de 135 000 habitants.

LA VILLE

La ville de Bourg-en-Bresse souhaite développer son territoire dans une perspective de développement durable avec la volonté d'offrir à ses habitants une ville ouverte, accessible et où il y fait bon vivre, tout en assurant un équilibre entre le renouvellement urbain et la préservation des espaces naturels.

Le patrimoine de Bourg-en-Bresse est remarquable grâce à son célèbre monastère royal de Brou, un chef d'œuvre de l'art gothique, et son centre historique avec ses demeures à pans de pans de bois des XVe et XVIe siècles, ses hôtels particuliers du XVIIIe siècle et sa cathédrale Notre Dame.

Bourg-en-Bresse a développé son bassin économique avec un atout de taille : son accessibilité à mi-chemin entre la Belgique, l'Allemagne, le Luxembourg, et l'Italie. Plusieurs fleurons de la construction automobile se sont installés sur le territoire comme Renault Trucks ainsi que des PME innovantes comme JLK.

Ville verte labellisée 3 fleurs, Bourg-en-Bresse compte de nombreux parcs et jardins, forêts, lacs, étangs de pêche et chemins balisés, offrant un cadre de vie idéal.

LE QUARTIER

La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité du centre-ville, sera proche de toutes les commodités et offrira à ses habitants un environnement paisible et serein, au cœur d'un magnifique parc propice à de belles balades.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 128 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 22 appartements T1, prix moyen de 130 000 €HT
  • 82 appartements T2, prix moyen 160 000 €HT
  • 24 appartements T3, prix moyen 220 000 €HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.



Coordonnées

Adresse

7 Rue du Stand
01000 Bourg-en-Bresse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 187200

Soit 156 000 € HT

dont forfait meubles de 5000€ HT ou 6000 € TTC

Loyer annuel de 5620€ HT

Rentabilité de 3.6%

Prix indicatif en date du 22/4/2021

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : SO
  • Surface : 36.51
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements128
    T122
    T282
    T324

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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