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COEUR BOISE - Résidence Seniors - LMNP

BAIN DE BRETAGNE

Spécial investissement
COEUR BOISE - Résidence Seniors - LMNP

Présentation

Date d'ouverture : 30 juin 2024



Dynamisme et art de vivre aux portes de Rennes

Au sud de la couronne rennaise, Bain-de-Bretagne rayonne par son cadre de vie de grande qualité, au cœur d'un environnement aussi verdoyant que dynamique. Sa situation géographique privilégiée sur l'axe Rennes-Nantes en fait un territoire attractif et facilement accessible.

La ville cultive aussi toutes les facilités et les services d'un quotidien confortable et rassurant. Le centre commerçant animé et convivial fait le bonheur de tous. Les nombreuses activités proposées comme la présence d'un beau lac naturel et d'un riche patrimoine s'ajoutent aux atouts d'une ville à investir en toute quiétude.

La belle alliance du minéral et du végétal

Idéalement proche du centre de ville et de ses belles bâtisses de pierre, la résidence Cœur Boisé possède le charme particulier d'un cadre arboré, magnifiquement préservé. La naturalité des façades s'habille d'aériennes structures de bois formant d'intimistes persiennes. Les appartements aménagés pour le confort des seniors se prolongent d'agréables extérieurs d'agrément. En son cœur, la résidence déploie une large terrasse ensoleillée depuis les espaces de restauration et d'animation. La vue se pose sur un jardin paysager tour à tour conçu pour la convivialité et le ressourcement.

DES EMPLACEMENTS SÉLECTIONNÉS, DES PRESTATIONS SOIGNÉES, AUX NORMES LES PLUS AVANCÉES

  • Des appartements adaptés
  • Des espaces de vie étudiés pour une mobilité facilitée. Meublés ou avec son propre mobilier.
  • Accès facilité à la douche intégrée au sol, salle d'eau adaptées. Volets roulants électriques.
  • Accès aux terrasses ou balcons sans seuil. Placards aménagés.
  • Prestations de qualité.

LMNP | INVESTISSEMENT LOCATIF EN RESIDENCE SENIOR : DERNIERS LOTS

Investissez à Bain-de-Bretagne avec une rentabilité garantie par bail commercial de 12 ans(1) et une récupération de la TVA à 20%(2).

La résidence services à Bain-de-Bretagne propose aux investisseurs des appartements du STUDIO AU 2 PIECES

Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l'offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique et reconnu.

Agence Lamotte de Commercialisation

11 rue Saint-Nicolas
35470 Bain-de-Bretagne

02 52 56 33 40

1)Voir modalités dans le bail commercial.

(2)Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur.

Contactez nos conseillers Lamotte à PARIS ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !



Investir dans la Résidence Seniors de BAIN-DE-BRETAGNE

Coordonnées

Adresse

35 rue de Verdun
35470 BAIN DE BRETAGNE

Téléphone

Afficher0299672777




Informations

Bien-être

  • Terrasse/Balcon
  • Jardin/Parc
  • Salon de coiffure
  • Salon d’esthétique

Restauration

  • Restaurant

Sécurité & Accessibilité

  • Accès sécurisé
  • Vidéosurveillance
  • Accessibilité Handicapés
  • Gardien ou Présence sur site
  • Proximité centre ville et commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Proximité cabinet médical et paramédical
  • Parking intérieur
  • Service aide à domicile intégré

Capacité de la résidence

  • Nombre de logements : 87
  • Studios : 1
  • T2 : 1

Disponibilités de logements dans cette résidence


Derniers lots (actuellement optionnés) proposés à la vente pour les investisseurs

StudioOption34.12 m23ème étageEst119 000 € HT (hors mobilier)


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