Située sur l'axe Paris-Nantes, labellisée ville d'art et d'histoire et réputée pour son excellente qualité de vie, Angers accueillera cette résidence services seniors en son cœur historique, au 3 rue Brault, dans le quartier Doutre Saint-Jacques, à proximité immédiate de tous les commerces et services (dont le TRAM en 2022).

UNE RÉSIDENCE SENIORS DE QUALITÉ

• Bâtiments A et B (R+3 + combles) et ascenseurs sécurisés
• 71 appartements neufs avec balcon du T1 au T3
• Parking sur une sélection de logements
• Réception, Salon-Club, cuisine professionnelle, terrasse aménagée et jardin

LES SPECIFICITES

• Logements adaptés aux seniors et aux normes PMR vendus meublés(2) en LMNP
• Equipe présente sur place en journée 7j/7
• Animations ou activités conviviales 7j/7
• Offre de services inclus et à la carte(3)

DES LOGEMENTS MEUBLÉS BIEN PENSÉS

• Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four micro-ondes grillet réfrigérateur-congélateur)
• Salle d'eau ergonomique(douche avec receveur extra-plat)
• Volets roulants électriques

Eligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux, d'un loyer sécurisé pendant 9 ans par bail commercial et d'une rentabilité HT/HT de 4%, mobilier inclus.