Début des travaux pour la future résidence avec services pour Senior Ovelia de TROYES

Un projet d'aménagement de 14 300 m² comprenant un hôtel 4*, une résidence seniors OVELIA, une résidence étudiants Student Factory, des commerces et un parking de 50 places.

VINCI Immobilier a démarré les travaux d'un projet d'aménagement situé au cœur de la ville de Troyes dans le quartier de la gare, aux intersections du boulevard Carnot, de l'avenue du Maréchal Joffre et de la rue du Ravelin. Ce programme mixte comprend un hôtel 4* de 102 chambres, une résidence seniors OVELIA de 109 logements, une résidence étudiants Student Factory de 140 chambres, 500 m² de commerces en pied d'immeuble et 50 places de parking.

Réalisé par le cabinet ANAU Architectes, en concertation avec l'Architecte des Bâtiments de France et la Ville de Troyes, le projet créera un ensemble urbain qui redynamisera le quartier. Ses élégantes façades, imaginées en cohérence avec le bâti existant, habilleront harmonieusement le parvis de la gare.

Le futur hôtel de 102 chambres s'élèvera sur 7 étages le long du boulevard Carnot. Il disposera d'un bar au rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace dédié aux séminaires au dernier étage, avec un roof-top ouvert sur la ville.

La résidence seniors OVELIA proposera 109 appartements destinés à des seniors autonomes et semi-autonomes. De vastes espaces communs viendront composer un cadre de vie propice au bien-être et à la convivialité : jardin, piscine intérieure chauffée, espace de remise en forme, restaurant avec salle à manger privative, salon de coiffure et d'esthétisme. Par ailleurs, de nombreux services seront proposés aux résidents pour simplifier leur quotidien.

Une résidence étudiants Student Factory de 140 logements complète le programme. Ces logements nouvelle génération proposeront des espaces de co-working et de nombreuses innovations, parmi lesquelles un parcours de réservation entièrement digitalisé, l'accès à la résidence via son smartphone, une application mobile et un site web participatif permettant aux résidents d'échanger avec l'ensemble de la communauté.

La livraison du projet, d'ores et déjà commercialisé à 85 %, est prévue à partir du 2^ème trimestre 2023. Le chantier démarrera par des travaux de déconstruction et de désamiantage. La Caisse d'Épargne Grand Est Europe, partenaire de VINCI Immobilier, accompagne cette réalisation sur le volet des résidences et des commerces.

Fiche technique du programme :

• Promoteurs :
  • pour les résidences et commerces : co-promotion avec Immepar, filiale immobilière de la CEGEE (Caisse d'Epargne Grand Est Europe)
  • pour l'hôtel : VINCI Immobilier
• Architecte : ANAU Architectes
• Surface totale de plancher : 14 291 m²
• Un hôtel 4 * de 102 chambres, réparties sur 7 étages
• Une résidence seniors OVELIA de 109 logements
• Une résidence étudiants Student Factory de 140 chambres
• 500 m² de commerces
• 50 places de parking
• Certification visée : NF Habitat Résidence Service
• Livraison prévisionnelle : 2^e trimestre 2023