Amiens aura bientôt une résidence avec services pour seniors opérée par les Jardins d'Arcadie

Pose de la première pierre du Carré Perret, à Amiens

Le 17 novembre, Mme Fany Ruin, Présidente de la CCI Amiens-Picardie, M. Valery Fouquet, Directeur de la Société Amiénoise d'Hôtellerie, M. François Georges, Président des Jardins d'Arcadie et du groupe Acapace et M. Arnaud Vaujour, Directeur de Linkcity Grand Ouest posent la première pierre du programme immobilier Carré Perret, situé sur l'Ilot Lamartine, en présence de Mme Brigitte Fouré, Maire d'Amiens et Vice-présidente de la Région Hauts-de- France et M. Alain Gest, Président d'Amiens Métropole, Député Honoraire.

Une redynamisation du quartier avec un programme immobilier diversifié

Localisé en hyper centre-ville d'Amiens sur l'ilot Lamartine depuis longtemps en état de friche, le programme immobilier Carré Perret développé par Linkcity Grand Ouest va fortement contribuer à dynamiser cette partie du centre-ville.

Multi-produits, l'ensemble immobilier se compose :

• d'un hôtel trois étoiles de 110 chambres, de type Ibis Style 3*, sur une surface de plancher de 3 695 m² dans un bâtiment de type R+6,
• d'une résidence pour les seniors de 95 appartements de 41 m² en moyenne, sur une surface de plancher de 5 132 m² proposant de nombreux services (salon de coiffure, salle de fitness, salle d'animation, service de restauration...) et un gardiennage 24h/24h,
• de 454 m² de bureaux gérés par la CCI Amiens-Picardie,
• de 7 logements en accession à la propriété en cours de commercialisation sur 552 m² de surface de plancher avec caves en sous-sol, situés rue Lamartine ; la façade d'origine de ce bâtiment est préservé et s'intégrera au mieux dans son environnement initial
• d'un parking souterrain privé de 72 places de stationnement avec 20 places pour l'hôtel, 25 places pour la résidence séniors, 20 places pour la CCI et 7 places pour les logements

Une nouvelle perspective avec la percée de La Tour Perret, symbole d'Amiens

Depuis le début du projet, Linkcity Grand Ouest a pour priorité de redonner vie à ce lieu en le transformant en un espace vivant, aéré, verdoyant et respectueux de son histoire.

Une ouverture sous la Tour Perret, bâtiment de 110 m de hauteur, repérable d'entre tous, conçu par l'architecte Auguste Perret et classé monument historique depuis 1975 offrira une plus grande proximité entre la gare et le quartier des commerces. Cette percée va permettre la création d'un passage traversant piéton reliant la rue Lamartine à la gare ainsi que l'aménagement du Carré Perret et ainsi permettre à la Tour Perret de retrouver sa fonction d'origine de porte d'entrée de la ville.

Des travaux en cours

Les travaux de démolition, de désamiantage et de dépollution menés de mai à octobre 2017 se sont déroulés en concertation avec les riverains. Ils ont été écoutés par l'équipe travaux de Bouygues Bâtiment Grand Ouest à l'occasion de réunions d'information ou via le numéro vert mis en place le temps du chantier. Les modes opératoires leur ont également été présentés.

Démarrés en novembre 2017, les travaux de construction réalisés par Bouygues Bâtiment Grand Ouest s'achèveront au 3e trimestre 2019.

Les étapes clés du projet

• Au cours de l'année 2010 : la Chambre de Commerce et d'Industrie Amiens Picardie et Linkcity Grand Ouest se sont rapprochées afin d'étudier la faisabilité d'un programme immobilier sur « l'îlot Lamartine », foncier appartenant à la CCI
• 14 décembre 2013 : obtention du Permis de Construire par Linkcity Grand Ouest
• 25 novembre 2015 : Linkcity Grand Ouest signe la promesse synallagmatique de vente du foncier et Promesse Synallagmatique de la Vente en l'Etat Futur d'Achèvement pour les bureaux avec la CCI
• 29 mars 2016 : Linkcity Grand Ouest signe le Contrat de Promotion Immobilière de la Résidence séniors et de la promesse synallagmatique de vente des droits à construire avec la SCCV JA Amiens
• 31 mai 2017 : Linkcity Grand Ouest signe les actes définitifs y compris le projet d'acte de constitution de servitudes de la Tour Perret ce qui permet aux travaux de démarrer
• 3ème trimestre 2019 : livraison prévisionnelle de l'opération

Les acteurs du projet

• Maîtrise d'ouvrage : Linkcity Grand Ouest
• Architecte : Richard Architecture
• Acquéreur et gestionnaire de l'hôtel Ibis STYLES : la Société Amiénoise d'hôtellerie Acquéreur et gestionnaire des locaux d'activité/bureaux : CCI Amiens Picardie Acquéreur de la résidence séniors : SCCV JA Amiens
• Gestionnaire de la résidence séniors : ACAPACE, sous la franchise « Les Jardins d'Arcadie »
• Entreprise Générale : Bouygues Bâtiment Grand Ouest