Cession Appartement en Résidence Senior de type T2 de 45 m² à Lucon - LUCON - ESPACE ET VIE

Lucon - 85400
Vente


Livree en 2025, la residence moderne sera situee dans un quartier paisible, proche de toutes les commodites. Elle proposera des prestations de qualite avec notamment des espaces de vie commune conviviaux. Elle sera composee de 86 appartements allant du T1 au T3. Residence standing proche du centre ville.

INFO VILLE

-Lucon est une commune du Centre-Ouest de la France, situee dans le departement de la Vendee en region Pays de la Loire.

Situee au centre de la grande plaine de Vendee, porte de la Cote de Lumiere, la commune est au sud du Bocage vendeen et sur la bordure du Marais poitevin. Le littoral atlantique est a 20km environ au sud par la baie de l'Aiguillon sur mer et de la Faute sur mer.

En 2021, la commune comptait 9 483 habitants, en augmentation de 0,95 % par rapport a 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Supermarche a 3 min a pied
- Cinema a 5 min a pied
- Cathedrale a 10 min a pied
- Hopital a 13 min a pied

La residence sera desservie par:

- La departementale D746 -La Roche sur Yon a 30 km-
- La departemental D9 -La Rochelle a 40 km-


INFOS REGION

Avec 3,8 Millions d'habitants en 2017, la region Pays de la Loire est la 8eme region la plus peuplee de France.

La region comptait 783 157 retraites en 2017. Elle offre une qualite de vie a sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel median de 29 424 euros, par habitant, 4e region au rang national pour le Produit Interieur Brut -2015-.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne.

En 2025, Espace et Vie compte plus de trente residences seniors en exploitation, et des nouvelles ouvertures sont d'ores et deja programmees pour les annees a venir.




Coordonnées

Adresse

88 rue du President De Gaulle
85400 Lucon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 148800
Frais de notaire : 3 700 €
Prix HT : 146 000 €
Prix TTC : 148 800 €
Durée bail : 12 ans ferme - -10/02/2025 - 09/02/2037-
Loyer Ht/an : 6 060 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.15 %
Taxe Fonciere : 800 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.15 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2025-1-10
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 45.45 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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