BRIVE LA GAILLARDE
Investir / Défiscaliser en LMP/LMNP
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Nouveau programme de Résidence avec Services pour Seniors sur la ville de BRIVE LA GAILLARDE

136 appartements du T1 au T2.


Idéal pour défiscaliser


LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EN SAVOIR +


Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - COGNAC - 16

COGNAC - 16100
Vente


Appartement type 3 de 61m², situé au rez-de-chaussée, comprenant séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, balcon de 5m², une place de parking ainsi qu'un local vélo.


LOCALISATION


La résidence SENIOR Les Ambres est située dans la ville de COGNAC, dans le département de la Charente, elle est la deuxième agglomération du département après Angoulème. 

Surnomée "Ville d'art et d'histoire", COGNAC jouit d'une très belle réputation, connue pour son savoir-faire, son patrimoine d'exception et son architecture.

Non loin des bords de la Charente, la résidence est proche de toutes les commodités et offre un cadre de vie idéal et confortable à ses résidents.

La résidence est particulièrement bien desservie avec une ligne de bus au pieds de celle-ci, la gare SNCF se situe à moins de 5 minutes en voiture et permet de rejoindre la Rochelle en 1h30 seulement et Bordeaux en 2h.


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR Les Ambres accueillera en 2025 ses résidents dans 117 appartements allant du T1 bis au T3. Chaque appartement sera entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, accès à l'ascenseur, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal. Ils disposeront d'un accès extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.

La résidence sera entourée d’un jardin et proposera à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant, espace estéhtique, piscine, espace bien être, salon TV, salon d'activités, salon multimédia, salon de thé ...

Entièrement sécurisée, les résidents profiteront de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement sécurisé avec accès contrôlés par des caméras et à un personnel présent 24h/24; 7j /7.

 


Année de Construction : 31/12/2025
Nombre de lots de la résidence : 117

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

Rue de Montplaisir
16100 COGNAC
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 225185
Frais de notaire : 5 300 €
Prix HT : 216 846 €
Prix TTC : 219 885 €
Durée bail : 2025 - 2036 ferme
TVA récupérable : 3 039 €
Loyer Ht/an : 8 457 €
Rentabilité : 3,9 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3,9 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2025
  • Surface : 61

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements117

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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