Cession Appartement en Résidence Senior de type T2 de 47 m² à Chateauroux - Le Parc Balsan - DOMITYS

Chateauroux - 36000
Vente


Construite en 2014, la residence est idealement situee a deux pas des parcs et de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualite avec une piscine, un espace beaute ainsi que 500 m2 d'espace Club. Elle est composee de 132 appartements du T1 au T33 pieces, avec balcon, terrasse et espaces verts. La residence est notee 9.5/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Chateauroux est une commune francaise, prefecture du departement de l'Indre en region Centre-Val de Loire.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Parc Balsan en face
- Parcs Prairies Saint Gildas a 10 min
- Supermarche a 10 min a pied
- Hyper centre a 15 min a pied

La residence est desservie par:

- Les lignes n ?1, 1D, 4 a 300m
- La gare TER a 1.7 km


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orleanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des regions les moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 204 residences ouvertes le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

63 avenue Francois Mitterand
36000 Chateauroux
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 117800
Frais de notaire : 8 500 €
Prix HT : 115 500 €
Prix TTC : 117 800 €
Durée bail : 11 ans ferme - -01/04/2026 - 31/03/2037-
Loyer Ht/an : 6 238 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 5.4 %
Taxe Fonciere : 321 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.4 %

Descriptif

  • Année de construction : 2014-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 47.16metres carres Carrez

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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