Une nouvelle Résidence pour Senior à Horbourg-Wihr

La résidence “ Le Clos de l’Ill ” a été inaugurée : 20 logements spécifiquement adaptée aux Seniors

Publié le 13 mai 2016
Une nouvelle Résidence pour Senior à Horbourg-Wihr

Origine et contexte du projet:

Aux côtés des communes du département, Habitats de Haute-Alsace s'attache à renforcer l'offre de logements pour les ménages aux revenus modestes, Seniors notamment.
L'accompagnement des communes confrontées aux obligations de production de logements sociaux fixées par la loi SRU constitue pour Habitats de Haute-Alsace un axe prioritaire de développement.


C'est dans ce contexte que l'Office s'est porté acquéreur de cette nouvelle résidence de 20 logements spécifiquement adaptée aux Seniors, proposée par le promoteur Claude Kesser dans le cadre d'une VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement). La maîtrise d'oeuvre a été réalisée par le cabinet d'architecture mulhousien ARPEN.


La résidence « Le Clos de L'Ill », seconde résidence Seniors proposée par l'Office sur la commune, a ainsi été livrée en février 2016 sur un site au coeur d'un quartier en plein développement immobilier et tertiaire au sud de Horbourg-Wihr. Cette 1ère tranche sera complétée fin 2017 par un second bâtiment de 25 logements familiaux.

Une construction ayant la certification "Habitat & Environnement - Performance"

Implantée à proximité du centre-ville, des commerces, services, transports et écoles, la résidence « Le Clos de l'Ill » offre à ses occupants un environnement idéal et prisé, à 10 mn de Colmar.

Chaque logement a été conçu pour faciliter la vie et la mobilité des résidents:
volets roulants électriques, douches sans seuil, barre de maintien dans les WC et dans les douches, accessibilité fauteuil roulant, etc. Tous les logements de la résidence disposent également d'un rez-de-jardin ou d'un balcon. Des locaux à vélos, des places de parking ainsi que 5 garages individuels sont à disposition des habitants.

Grâce au label « BBC » (Bâtiment Basse Consommation), qui reconnaît la performance énergétique des logements, les résidents profitent d'un
confort de vie optimum, ainsi que de charges de chauffage et d'eau chaude réduites (environ 4 fois moins que la consommation nationale moyenne des bâtiments existants).

En parallèle, la certification «Habitat & Environnement - Performance» garantit une démarche globale de haute

Des logements accessibles favorisant la mixité sociale

  • Afin de favoriser une mixité sociale, Habitats de Haute-Alsace a réalisé cette opération grâce à deux types de prêts :
    un Prêt Locatif Aidé d'Intégration (PLAI) qui finance les logements destinés aux personnes aux revenus les plus modestes (inférieurs à 60% des plafonds de ressources permettant l'accès à un logement social) - 10 logements
  • un Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) pour les logements aidés «traditionnels», accessibles en termes de revenus à plus de 70% de la population - 10 logements.

Eléments financiers:

  • Prêt Caisse des Dépôts et Consignations 1 574 200 €
  • Subvention de l'Etat 80 000 €
  • Subvention Région Alsace 30 800 €
  • Subvention Conseil Départemental du Haut-Rhin 120 000 €
  • Fonds propres Habitats de Haute-Alsace 500 000 €
  • Coût total de l'opération 2 305 000 € TTC
    Soit 115 250 €TTC/logement

Ce projet est porté par Habitats de Haute-Alsace:

Depuis 1927, Habitats de Haute-Alsace, Office Public de l'Habitat du département du Haut-Rhin, assure un rôle essentiel : offrir un habitat abordable et de qualité aux haut-rhinois disposant de revenus modestes.
Gestionnaire de plus de 9 000 logements, Habitats de Haute-Alsace développe des formes d'habitats répondant aux attentes des collectivités locales et de la population : locatif, accession à la propriété, résidences Seniors, ....
Opérateur global de l'habitat, l'Office est présent dans 111 communes du Département et loge près de 19 000 personnes.
Afin de renforcer ses compétences, Habitats de Haute-Alsace s'est rapproché en 2011 de Colmar Habitat. Les deux acteurs locaux aux métiers complémentaires unissent leurs moyens au sein du groupe COHALIS.

La résidence "Le Clo de L'Ill" a été réalisée par l'entreprise générale de bâtiment CKD, filiale du Groupe La Tour.
Le Groupe La Tour, présidé par Claude Kesser, est implanté sur Mulhouse depuis plus de 15 ans. Il intervient dans différents domaines tels que la construction, la promotion, la gestion d'immeubles et l'hôtellerie-restauration.


Habitat Groupé pour Senior



Habitat Groupé pour Senior. A coté du concept des résidence avec service pour Senior, découverte des autres formes d'habitat collectif pour les seniors : Béguinages, Habitat Intergénérationnel...

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