Neuf programmes immobiliers de logements sociaux Habitat Intégré Service Solidaire Regroupé ("Haissor") en cours de réalisation dans l'Ain
Présentation du projet "Haissor"
Ni maison de retraite, ni logement en foyer, les programmes "Haissor" visent à proposer aux seniors en perte d'autonomie modérée un habitat personnel : des appartements adaptés et sécurisés, avec des espaces communs.
Ce sont des projets innovants permettant aux personnes âgées de garder leur indépendance tout en conservant des liens sociaux.
Un nouveau concept d'habitat
Les seniors en perte d'autonomie, qui ne souhaitent pas être hébergés en Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), n'ont guère de choix.
Ils peuvent opter pour la Petite Unité de Vie (PUV) - ou Maison d'Accueil Rurale pour Personnes Âgées (MARPA), en milieu rural - dont l'offre de services, en matière notamment de sécurité et d'animations, est intéressante mais ne permet pas toujours de répondre à tous les besoins : peu nombreuses, ces structures sont également souvent coûteuses.
Fort de ce constat, le Conseil Général de l'Ain a réfléchi à de nouvelles solutions de logements à loyers modérés permettant de répondre aux besoins des personnes âgées en perte d'autonomie. Articulé autour de 5 ou 6 logements, le programme "Haissor" constitue une véritable alternative.
Historique
Dans le cadre de son 2nd Schéma départemental en faveur des personnes âgées et de la perte d'autonomie 2013-2018, le Conseil Général a engagé une réflexion sur des modes d'accueil pour personnes âgées alternatifs entre domicile et établissement médicalisé.
En 2013, un appel à expérimentation de projets Habitat Intégré Service Solidaire Regroupé a ainsi été lancé auprès des bailleurs sociaux, des collectivités et des associations d'aides à domicile, l'objectif étant de construire, en centre-ville, ou au centre d'un village, à proximité des activités de services de la commune, de petits appartements réservés aux seniors, intégrés dans un ensemble immobilier plus large, les résidents pouvant bénéficier, en fonction de leurs besoins et envies, de services d'aide à domicile et de services d'animation.
Neuf programmes Haissor dans l'Ain
Les programmes "Haissor", financés par le Conseil général, reposent sur un partenariat entre une commune (ou une communauté de communes), un bailleur social et une association d'aide à domicile.
Le foncier est gracieusement mis à disposition par la commune au bailleur qui a en charge la construction des logements.
L'association d'aide à domicile se charge de l'entretien des parties communes, des éventuelles aides individuelles et du projet socio-gérontologique (animations
collectives).
Le déploiement du programme "Haissor" s'est à ce jour déroulé en deux temps :
Ces projets sont répartis sur le territoire comme suit :
L'ensemble des projets en cours sont planifiés d'ici fin 2016 : cette expérimentation est appelée à se développer.
La Ruche du Chassinal
Les logements "Haissor" de Fareins sont les premiers à avoir été réalisés dans l’Ain : un programme innovant proposé par Ain Habitat qui s’inscrit dans le cadre d’une opération globale dite "Coeur de village" comprenant l’aménagement de la place du village, la construction de la résidence "La Ruche du Chassinal" et d’un immeuble de 15 logements, la Résidence "L’Alphée".
La commune avait le souhait de concevoir un lieu adapté aux personnes âgées pour leur permettre de rester au village ou de se rapprocher de leurs enfants.
Pour réaliser cette opération, la commune a pris en compte les attentes et les avis des habitants.
Elle a aussi été à l’écoute des professionnels de santé qui avaient besoin d’un lieu commun pour exercer.
Caractéristiques du projet immobilier
Calendrier
Pour faire face aux besoins croissants sur la commune de logements à loyer modéré, mais aussi pour répondre aux attentes de personnes âgées en perte d’autonomie désirant bénéficier d’un logement adapté, la mairie
de Bény, dans le cadre de la révision de son PLU, s’est engagée dans un projet immobilier "Haissor".
Caractéristiques du projet immobilier
Calendrier prévisionnel
Habitat Groupé pour Senior. A coté du concept des résidence avec service pour Senior, découverte des autres formes d'habitat collectif pour les seniors : Béguinages, Habitat Intergénérationnel...
