Vinci réalise la vente en bloc à l'OPPCI 123 SilverEco de la future résidence OVELIA de Clermont-Ferrand

L'OPPCI 123 SilverEco, un fonds créé par 123 IM et dédié à l'acquisition de résidences services seniors, vient de conclure l'acquisition en VEFA auprès de VINCI Immobilier, d'une résidence services seniors à Clermont-Ferrand, qui sera exploitée par OVELIA.

Située en centre-ville, rue Niel, cette résidence seniors d'une surface totale de 4 543 m², dont la livraison est prévue en octobre 2022, comprendra 105 logements et 855 m² d'espaces de services. Les appartements, du studio au 3 pièces, avec terrasses ou balcons, seront proposés à la location à des seniors autonomes et semi-autonomes. De vastes espaces communs viendront composer un cadre de vie propice au bien-être et à la convivialité : piscine intérieure chauffée, espace de remise en forme, restaurant avec salle à manger privative, salon de coiffure et d'esthétisme. Par ailleurs, de nombreux services seront proposés aux résidents pour simplifier leur quotidien : entretien du domicile, animations, sorties culturelles, téléassistance médicale, accueil 7j/7, présence 24h/24, travaux de petit bricolage...

Exemplaire en termes d'impact environnemental, cette résidence naîtra de la réhabilitation lourde d'un bâtiment existant et de la surélévation neuve d'un niveau. Elle vise la certification NF Habitat HQE, le label VISEHA, le niveau de performance énergétique BBC Effinergie rénovation pour la partie réhabilitée, et RT 2012 -10% pour celle liée à la surélévation.

Le projet s'insère dans un quartier en plein essor depuis la mise en service de la ligne de tramway.

« Nous sommes très heureux de cette nouvelle vente à 123 Investment Managers après la résidence OVELIA d'Amiens. Cette transaction à Clermont-Ferrand renforce notre partenariat avec 123 IM et confirme l'intérêt des investisseurs institutionnels pour les résidences services seniors OVELIA réalisées par VINCI Immobilier » ajoute Olivier de la Roussière, président de VINCI Immobilier.

« Nous sommes ravis que notre OPPCI déploie sa stratégie d'accompagnement de partenaires opérateurs-gestionnaires tels que VINCI Immobilier et sa filiale OVELIA, tout en répondant aux attentes de nos clients institutionnels » indique Xavier Anthonioz, Président d'123 IM.

123 IM s'est positionnée dès 2011 dans l'immobilier en capitalisant sur ses expertises sectorielles, en particulier les résidences gérées, la dépendance, le « Bien vieillir » et l'hôtellerie.

Conformément à son ADN, 123 IM s'inscrit dans une démarche partenariale avec ses gestionnaires opérateurs qui inclut une forte dimension ESG.

Fiche technique :

• Promoteur : VINCI Immobilier
• Investisseur : OPPCI 123 SilverEco (fonds de 123 Investment Managers, dédié aux résidences services seniors)
• Exploitant : OVELIA
• Architecte : DHA Auvergne
• Surface totale (SHAB) : 4 543 m²
• 105 logements et 855 m² d'espaces de services
• Certifications & labellisations visées : NF Habitat HQE, RT 2012 -10%, BBC Effinergie rénovation, VISEHA
• Notaires et conseils : Eric Dubost et Christine Bauguil de l'étude Strock & associés (123 Investment Managers), Edouard Perraud de l'étude Perraud & associés (VINCI Immobilier) et Anne Sauvebois-Brunel du cabinet White & Case (OVELIA)
• Banque : Caisse d'Epargne d'Auvergne et du Limousin