Résidence avec services SENIOR: Vinci Immobilier réalise une première opération de vente en bloc d'une résidence OVELIA

VINCI Immobilier annonce la vente d'une nouvelle résidence seniors OVELIA pour un montant de 23 millions d'euros à la SCI Partenaires Génération 2, gérée par A Plus Finance, en co-investissement avec la Caisse des Dépôts. Située à Chateaufort (78), ce projet d'envergure associe réhabilitation architecturale et prestations à forte valeur ajoutée. Une opération significative pour VINCI Immobilier, qui signe sa première vente en bloc d'une résidence seniors gérée par OVELIA.

Cette nouvelle résidence services seniors, située dans le Parc Naturel de la Vallée de Chevreuse et au cœur du Plateau de Saclay, comprendra 109 logements, 36 places de stationnements en sous-sol et 24 places de stationnements visiteurs. Elle proposera des appartements du T1 au T3, tous avec terrasses ou balcons, aménagés pour le confort quotidien des résidents (cuisine et salle d'eau équipées, visiophone, parquets...). De nombreux espaces communs dédiés au bien-être et une palette de services, y seront également proposés : piscine intérieure chauffée, médiathèque, restaurant avec terrasse et salle à manger privative, salon de coiffure, accueil 7J/7, présence 24h/24, salle de sport, jardins, patio et plans d'eau... La résidence, dont la livraison est prévue en mars 2019 sera construite sur le site d'un ancien haras, dont une partie des bâtiments existants seront réhabilités.

Les logements de la résidence seront certifiés H et E Profil A auprès de Cerqual.

Cette résidence, qui sera exploitée par OVELIA, filiale de VINCI Immobilier spécialisée dans la gestion des résidences seniors, fait partie intégrante d'un ensemble immobilier comportant également 37 logements sociaux.

Cette vente s'accompagne de la signature d'un bail de 11 ans et 9 mois avec OVELIA.

Pour cette transaction, l'étude Rochelois Besins et Associés est intervenue pour le compte de la SCI Partenaires Génération 2. L'étude Seyewetz, Gagnier, Martin, Casar-Hervé est intervenue pour le compte de VINCI Immobilier.

Après la première vente en bloc d'une résidence étudiants gérée par Student Factory fin 2016, VINCI Immobilier confirme, avec cette nouvelle transaction de logements dédiés aux seniors, son expertise sur le marché des résidences gérées et sa stratégie de développement auprès des investisseurs institutionnels.

Fiche technique du programme :

• Exploitant : OVELIA
• Promoteurs : VINCI Immobilier et Pyramide Immobilier France
• Investisseur : SCI Partenaires Génération 2, co-investissement avec la Caisse des Dépôts et Consignations
• Nombre de logements : 109
• Architecte : GERA, Groupe d'Etudes et de Réalisations Architecturales
• Surface habitable totale : 5 235 m²
• Surface des espaces communs : 798 m²
• Livraison prévisionnelle : mars 2019