Pierres Responsables REIM et la Banque des Territoires s'engagent aux côtés de Montana

Pierres Responsables REIM et la Banque des Territoires s'engagent aux côtés de Montana pour le développement de solutions d'hébergement adaptées à tous les parcours résidentiels des séniors.

COGEDIM et COREM PROMOTION ont livré cette année à l'Organisme de Placement Collectif et Immobilier (OPPCI) 123 SilverEco, géré par Pierres Responsables REIM et intervenant en co-investissement avec la Banque des Territoires, une nouvelle résidence pour séniors exploitée par Montana à Verneuil sur Seine (78).

Acquise au premier semestre 2022 conjointement par l'OPPCI 123 SilverEco, labelisé ISR et géré par Pierres Responsables REIM, dans le cadre de son partenariat avec la Banque des Territoires, la nouvelle résidence Montana a été livrée par les promoteurs Cogedim et Corem promotion. Elle a ouvert ses portes au début du mois d'avril et déjà plus de quarante-cinq résidents y ont déjà élu domicile, entourés par une équipe animée par Montana, spécialiste de l'hébergement pour séniors non dépendants.

« En France, le vieillissement de la population est un défi majeur : d'ici 2030, plus de 20 millions de Français auront plus de 60 ans. Pourtant, l'offre de logements adaptés au grand âge reste largement insuffisante. Le besoin est estimé à plus de 150 000 places supplémentaires dans les dix prochaines années, notamment dans des résidences alliant sécurité, confort et lien social. C'est dans ce contexte que le Groupe Montana s'engage à proposer une nouvelle génération de Résidences Services Seniors, alliant bien-vieillir, indépendance et qualité de vie. » indique Richard Claverie, Président du Groupe Montana.

La résidence pour séniors Montana (située 20 Rue du Hameau, 78480 Verneuil-sur-Seine) est implantée sur une surface habitable de 6030 m2 dans une commune à taille humaine et comprend 135 logements, principalement des T2/T2+ mais aussi des studios, 16 T3 et 55 places de stationnement. La construction bénéficie par ailleurs de la certification NF Habitat HQE, labelisée RT 2012-20%1

Grâce à une vie locale animée par des commerces de proximité et profitant d'espaces verts, d'aménités culturelles, de marchés, d'événements culturels et d'un patrimoine riche, le tout dans un périmètre accessible à pied, les séniors peuvent profiter d'un quotidien riche et varié.

Dotée de plus de 1000 m² d'espaces communs et d'aménagements haut de gamme qui leurs sont adaptés, elle pourra répondre à leurs besoins en leur offrant un cadre de vie où autonomie et sérénité vont de pair avec la présence d'une équipe dédiée à leur bien-être.

La qualité des espaces extérieurs et intérieurs, des matériaux et des équipements, font de cette résidence un actif de qualité pour l'OPPCI 123 SilverEco qui détient un patrimoine de sept résidences services séniors en France.

Le concept des résidences Montana s'inscrit dans une démarche ESG au cœur de l'approche d'investissement de Pierres Responsables REIM. Il répond également pleinement aux objectifs de la Banque des Territoires, qui poursuit son engagement dans l'accompagnement des personnes âgées ou en perte d'autonomie, et plus largement pour la cohésion sociale des territoires.

« Nous sommes engagés pour le développement d'habitats gérés adaptés aux besoins évolutifs de populations diverses (étudiants, séniors, actifs en mobilité, accidents de la vie...) en accompagnement de partenaires gestionnaires. Nous offrons ainsi à nos clients investisseurs une diversification de leurs stratégie immobilière autour de classes d'actifs répondant à des tendances de fonds en s'inscrivant dans des démarches ISR. La résidence de Verneuil-sur-Seine est un beau témoignage de cette stratégie. » indique Pierre-Igor Listre, Directeur des Investissements de Pierres Responsables REIM.

Pour Adrien de Crombrugghe, Directeur du Pôle Grand Âge & Autonomie de la Banque des Territoires, « En réponse au vieillissement de la population, la Banque des Territoires accompagne la diversification des offres et des réponses aux envies et besoins des personnes âgées. Le modèle de la résidence services seniors offre une alternative pour les seniors permettant le maintien à domicile, alliant espaces privés et collectifs, favorisant ainsi le lien social tout en préservant l'intimité. »