L'offre QUARTUS Club Seniors se concrétise avec 6 résidences services pour Seniors en lancement

QUARTUS Club Seniors : habitat inclusif et évolutif pour tous les budgets: 6 résidences en cours de lancement, un objectif de 6 à 8 résidences par an pendant 5 ans

En 2050, la population française comptera 22,3 millions de personnes âgées de plus de 60 ans, alors qu'elles étaient 12,6 millions en 2005¹. Pour accompagner ces évolutions et anticiper les besoins des Français en demande de bien vivre, QUARTUS Club Seniors conçoit et promeut des résidences seniors services nouvelles génération, en interaction avec leurs quartiers, destinés aux seniors 2.0. Sous la direction de Jacques Pleurmeau, Président d'un groupe d'EHPAD dénommé « Hom'Âge » à Caen, QUARTUS Club Seniors propose des formes d'habitat inclusives, évolutives et connectées grâce à la double compétence promoteur/exploitant.

« La France accuse aujourd'hui un retard important dans la création d'un parc immobilier adapté aux seniors : si à fin 2015 on dénombrait 42 000 logements en résidence seniors, d'ici 2020 il en est prévu 78 000² . Afin d'anticiper et d'accompagner ce marché en forte croissance, nous concevons et développons des résidences « Evolutive Smart Home » comprenant 90 appartements en moyenne et des espaces communs d'environ 400 m2 qui permettent à chacun des résidents d'y concevoir et réaliser son projet de vie » explique Jacques Pleurmeau, Président de QUARTUS Club Seniors.

Les résidences QUARTUS Club Seniors, des lieux de vie adaptés aux attentes et besoins de chacun

Dans sa démarche adaptée à chaque résident, QUARTUS a identifié trois profils de seniors et conçu pour chacun une offre qui répond à leurs envies et leurs besoins :

• Le social, qui veut rester connecté avec l'extérieur, partager du temps avec les gens du quartier. Pour ces profils, QUARTUS installe dans ses résidences des espaces de coworking, fablabs et jardins partagés.
• L'hédoniste, qui veut profiter de la vie et voyager. Pour ce type de profil, QUARTUS propose des stations d'autopartage sur les parkings des résidences pour se rendre à la gare sans dépendance. Un bouton « départ 5 jours » permet de programmer l'appartement pendant l'absence du résident, de l'ouverture des volets à l'éclairage de l'aquarium.
• Le cocooné, qui a besoin d'être pris en charge. Pour lui, QUARTUS intègre des solutions de bien-être et des outils de surveillance de sa santé.

QUARTUS Club Seniors, fidèle à l'ADN du Groupe QUARTUS se positionne avant tout sur les usages. Conçus selon une architecture adaptée aux seniors, les appartements définis selon les points d'évolutivité sont dotés d'équipements ergonomiques et d'outils de communication évolutifs (e-santé, actimétrie³, objets connectés, etc). Au moyen d'une évaluation fine de ses besoins, chaque résident pourra trouver à son domicile et dans sa résidence des réponses personnalisées au moyen d'un accompagnement humain formé et en nombre. La conciergerie numérique proposant une multitude de services viendra compléter cette large offre.

Intégré dans son environnement de proximité, le rez-de-chaussée de la résidence ouvrira de façon choisie ses espaces communs aux non-résidents. C'est ainsi que le restaurant pourra proposer sa carte à des populations externes. Il pourra en être de même pour tous les autres espaces communs selon les carences ressenties dans le quartier. « Nous ressentons chez un certain nombre de seniors le besoin de mixité générationnelle. Elle ne se justifie pas que socialement puisqu'elle peut apporter à la résidence des recettes additionnelles qui réduisent nos charges fixes », précise Jacques Pleurmeau.

Pour une approche personnalisée et adaptée, répondant à tous les budgets, les résidences se déclinent en 3 gammes : « ACCESS », simple et pratique, « LATITUDE », chic et accessible, et « ÉLÉGANCE », à l'image d'un accueil hôtelier très haut de gamme.

« C'est ainsi que nous répondons au cahier des charges de grandes caisses de retraite en France qui nous témoignent leur confiance. La force de QUARTUS Club Seniors est d'avoir une approche globale et pluridisciplinaire en impliquant des gérontologues spécialisés en neurosciences, des ergothérapeutes, tout autant que des architectes, des designers des acteurs du numériques et des objets connectés, des spécialistes de la e-santé ou encore des experts en domotique », ajoute Jacques Pleurmeau, Président de QUARTUS Club Seniors.

Les projets QUARTUS Club Seniors

Les 2 premiers chantiers sont démarrés et 4 nouveaux démarreront dans le dernier trimestre 2018. Un soin tout particulier est apporté au choix des lieux, avec une implantation en hyper-centre pour permettre à chaque résident de bénéficier pleinement d'une offre sociale, commerçante et culturelle de proximité. Le Groupe QUARTUS envisage un développement dynamique sur les 6 prochaines années en ouvrant une cinquantaine de résidences entre 2020 et 2026, équivalant à 4500 logements. Aujourd'hui, le portefeuille maîtrise 6 fonciers, et atteindra la dizaine en fin d'année.

¹ Source : INSEE 2014

² Source : Etude Xerfi Précepta décembre 2014

³ Système de mesure et d'enregistrement des mouvements

Saint-Pierre d'Oléron (17) - livraison T3 2020 - Gamme « Access »

• à 200m de la mairie et à quelques mètres de l’hyper- centre, la offrira la proximité immédiate de nombreux commerces et services, un hôpital local, des espaces culturels et des administrations
• sur plus de 4600m2, la de 81 appartements du T1 au T3 offrira une atmosphère chaleureuse et décontractée, agrémentée de végétaux et baignée de lumière naturelle

Architecte : Christophe Pillet

Colmar (68) - livraison T1 2020 - Gamme « Latitude »

• située en plein centre-ville de Colmar, à 500m de la cathédrale et du cœur historique, cette de 90 logements (du T1 au T3) s’articule autour d’un jardin sensoriel et d’une terrasse qui prolonge la salle de restauration sur le jardin extérieur
• elle offre un espace bar ouvert sur le jardin, un espace ciné-actu polyvalent, un espace bien-être ouvert aux habitants du quartier, et un service de prêt de voitures électriques à titre individuel ou en covoiturage organisé par la structure d’accueil
• la dispose également d’un équipement domotique et d’un aménagement spécifique des logements pour une autonomie optimale et durable

Architecte : Outsign Architecture

Maisons Laffitte (78) - livraison T3 2020 - Gamme « Élégance »

• à 350m de l’Hôtel de Ville, un projet mixte de plus de 5400m2 comprenant des programmes d’activités, des espaces de services et 86 logements du T1 au T3 destinés aux seniors
• un pôle médical d’environ 400m2 accueillant des bureaux de consultations de médecins, infirmières, radiologie etc
• des espaces de services variés, également ouverts aux usagers du quartier : un restaurant, un espace de co- working, un espace forme-fitness

Architecte : Outsign Architecture