AEW fait l'acquisition en VEFA de la future résidence services seniors OVELIA d'Epinay-Sur-Orge (91)

AEW vient d'acquérir en VEFA, auprès de VINCI Immobilier, deux résidences gérées : une résidence seniors OVELIA et une résidence étudiants Student Factory.

Située à Epinay-Sur-Orge (91), la résidence seniors OVELIA, d'une surface totale de 5 816 m² se composera de 114 logements. Les appartements, du studio au 3 pièces, avec terrasses ou balcons, seront proposés à la location à des seniors autonomes et semi-autonomes. De vastes espaces communs viendront composer un cadre de vie propice au bien-être et à la convivialité : piscine intérieure chauffée, espace de remise en forme, restaurant avec salle à manger privative, salon de coiffure et d'esthétisme. Par ailleurs, de nombreux services seront proposés aux résidents pour simplifier leur quotidien : entretien du domicile, animations, sorties culturelles, dispositif d'appel d'urgence médicale, accueil 7j/7, astreinte 24h/24 et travaux de petit bricolage.

L'opération prévoit également un bâtiment de 52 logements sociaux ainsi qu'une crèche de 150 m², vendus au bailleur social SEQENS.

Située au cœur de Toulouse, la résidence Student Factory acquise par AEW, fait partie du programme mixte So City réalisé par VINCI Immobilier. Elle bénéficiera d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et commodités. Le programme, d'une surface totale de 3 860 m², se composera de 188 studios meublés et fonctionnels pour les étudiants. Les appartements disposeront d'une connexion wifi haut-débit. Chaque résident aura accès à des espaces de coliving et de coworking pour favoriser les échanges et les travaux de groupe. Pour faciliter l'accès à la résidence et aux services, une application Student Factory sera mise à disposition de chaque locataire.

Olivier de la Roussière, Président de VINCI Immobilier commente : « nous sommes très heureux de la vente de ce premier ensemble de résidences gérées à un investisseur institutionnel. Cette transaction nous permet de totaliser neuf transactions en résidences gérées avec AEW : huit résidences seniors gérées par OVELIA et pour la première fois une résidence Student Factory ».

Jérémy Convert, Directeur des Investissements d'AEW ajoute : « l'acquisition de ces deux résidences gérées symbolise l'esprit du partenariat construit avec VINCI Immobilier et OVELIA ces dernières années, ainsi que la confiance entre nos deux groupes. Nous sommes également très heureux de réaliser les premières acquisitions en France pour Eurocore, le fonds core pan-européen d'AEW, qui y a de grandes ambitions ».

Fiche technique globale :

• Promoteur : VINCI Immobilier
• Investisseur : AEW pour le compte de son fond pan-européen EUROCORE
• Exploitants : OVELIA et Student Factory
• Conseils : Etude Monassier et White & Case pour VINCI Immobilier, Etude Prud'homme & Baum et GALM Avocats pour AEW
• Décorateur : NOVAOM

OVELIA - Epinay-sur-Orge

• Surface totale : 5 816 m²
• 114 logements
• Architecte : société d'Architecture GERA
• Certifications & labellisations visées : NF HABITAT - RT2012 -10%
• Lancement des travaux : mars 2022
• Livraison : juillet 2024

STUDENT FACTORY - Toulouse

• Surface totale : 3 860 m²
• 188 logements répartis sur 2 bâtiments
• Architecte : Atelier Stéphane FERNANDEZ
• Certification visée : NF Habitat RT2012
• Lancement des travaux : mars 2022
• Livraison : mars 2024