A Briançon, investir dans un T1, au sein d'une Résidence Services pour Seniors


BRIANCON - 05100
Vente

Briançon, un emplacement privilégié

Une ville singulière

Non loin de la frontière franco-italienne, Briançon se dresse au coeur d'un bassin formé entre cinq vallées.
Située à 1 326 m d'altitude, Briançon est d'ailleurs la plus haute ville de France et de l'Union Européenne.

La ville est aussi réputée pour ses fortifications et ses nombreux forts érigés par l'illustre architecte et ingénieur militaire Sébastien Le Prestre de Vauban.

De célèbres ouvrages classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis juillet 2008 à découvrir et à apprécier en toutes saisons.

Une ville aux nombreux attraits

Briançon est aussi une ville réputée pour son climatisme excellent pour la santé, pour l'asthme infantile et les maladies respiratoires.

De part sa situation en haute montagne, au coeur du domaine skiable de Serre Chevalier, Briançon offre un large éventail de loisirs en hiver comme en été : ski, raquettes, randonnées...

Briançon est ainsi une ville qui séduit à tout âge. La ville connaît d'ailleurs une augmentation de la population des plus de 75 ans de 38% sur 10 ans contre 22% au niveau national (1).
Une population senior qui trouvera ainsi un lieu de vie confortable au sein de la Résidence « Les Aiglons Blancs » qui prendra place au coeur du quartier Colaud, à proximité immédiate des commerces du centre-ville.
Une situation qui permettra à chacun de profiter au maximum des atouts de la commune briançonnaise.

(1) Source : Ville de Briançon.

Les Aiglons Blancs, une résidence idéalement située au centre-ville de Briançon


La Résidence « Les Aiglons Blancs » proposera à ses résidents une situation idéale à deux pas des commodités du centre-ville et du télécabine du Prorel.
Un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et à un gardien présent 24h/24.

Les 116 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • accès de plain-pied,
  • balcon ou terrasse,
  • volets roulants électriques,
  • interphone,
  • plaque de cuisson vitrocéramique,
  • télévision par satellite,
  • douche extra-plate très accessible
  • isolation thermique renforcée
  • ...

Les Espaces Club de la Résidence

La résidence dispose de plus de de 660 m² d'espaces Club et offre plusieurs espaces de détente où les résidents peuvent passer du temps, se divertir et échanger.

  • Accueil
  • Salon bar
  • Atelier
  • Espace multimédia
  • Salle de gymnastique
  • Bassin d'aquagym
  • Espace beauté
  • Restaurant


Une équipe d'une vingtaine de personnes est présente pour faciliter la vie des résidents au quotidien et leur proposer des activités et services de qualité.



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

LOT A5 ZAC « Coeur de Ville »
Rue du Général Barbot
05100 - BRIANCON
France

Vente

Prix de vente : 138000

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC - soit 115 000,00 € HT.

Dans le cadre d'un investissement Loi Pinel, il convient de rajouter le
prix du mobilier qui se monte à 6 000,00 € TTC, soit 5 000,00 € HT.

Le loyer meublé annuel HT se monte à 4 700,00 €HT.

Cet appartement est exposé SUD-EST.

Prix en vigueur au 5 octobre 2016.




Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.92 %

  • Loi Pinel

  • Descriptif


    Classification Performance Energétique DPE : La résidence répondra aux normes de la Réglementation Thermique 2012 (RT2012). Un atout supplémentaire pour la valorisation de son patrimoine.
    Etage dans l'immeuble : R+2
    Surface : 32.76
    Nombre de pieces : 1
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne

    • Accès Internet
    • Système d'alarme : Système de surveillance par caméras vidéo
    • Visiophone
    • Volets roulants électriques
    • Terrasse/Balcon : Terrasse de 3.16 m²
    • Programme neuf : La livraison de cette résidence interviendra par tranches. La date prévisionnelle pour cet appartement est fixée au 30/01/2019.


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements116 : appartements du studio au T3
    T121
    T265
    T330


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien (en option)
    • Transports : Minibus Résidence
    • Journaux/Presse : Dans les Espaces Club
    • Tele Asssistance : Système d'appel malade radio (en option)
    • Blanchisserie (en option)

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Jardin/Parc
    • Restaurant : Un restaurant de qualité, une cuisine à base de produits frais, préparée par un chef
    • Salon de thé
    • Bar


    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : Espace Beauté comprenant coiffure, esthétique et pédicure
    • Salon d'esthétique : Espace Beauté comprenant coiffure, esthétique et pédicure
    • Piscine couverte : Bassin d'aquagym et sauna
    • Salle de remise en forme : Salle de gymnastique

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties : Animations quotidiennes
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : Briançon compte plus de 12 300 habitants (12 301, selon RP2012 Insee).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
    • Accessibilité de la résidence

      • En voiture
        Briançon se situe à 1h30 de Gap, 2h20 de Grenoble et à moins de 3h30 de Marseille ou de Lyon.
        Située à proximité de la frontière italienne, la ville de Briançon est ainsi à environ 1h30 de Turin.

      • Par le train
        TGV Paris-Oulx (+ navette vers Briançon) place Briançon à 6h de la capitale.
        La gare de Briançon est, quant à elle, ralliée par les lignes TER PACA et TER Rhône-Alpes.

      • Par avion
        Briançon se situe à 1h30 environ de l'Aéroport International de Turin (Italie) et à environ 3h des aéroports de Lyon, Grenoble et Chambery.

    Sécurité

    • Accès sécurisé : Accès contrôlés par caméra
    • Gardien de nuit : Gardien présent 24h/24
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Parking extérieur
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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