Investir à Marseille dans un Studio en Résidence avec Services pour Senior


Marseille - 13006
Vente

MARSEILLE, UNE MÉTROPOLE RICHE D'AVENIR

Entre la frontière italienne et le Rhône, bordée par la Méditerranée, Marseille se situe dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), 3e région économique française.
Le soleil, la mer, la Provence... Marseille et sa région bénéficient d'une situation privilégiée dans un environnement naturel exceptionnel : entre mer, collines et Calanques. Au croisement des liaisons entre l'Europe du Nord et la Méditerranée, la célèbre cité phocéenne se revendique aujourd'hui comme étant une métropole européenne.

Centre d'affaires avec Euroméditerranée, Marseille est aussi une ville hautement touristique. Ses lieux mythiques et ses
multiples fêtes et manifestations lui ont valu le titre de capitale européenne de la culture en 2013.
Grâce à un développement prometteur allié à un climat doux et ensoleillé, Marseille est une ville attractive qui offre tous les atouts d'un bon placement immobilier.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL POUR LES SENIORS, EN BORD DE MER


Au sud de Marseille s'étendent le somptueux massif des Calanques et une dizaine de plages d'une grande convivialité, toutes facilement accessibles.
Un lieu de vie privilégié pour les seniors qui profitent de superbes promenades, d'excursions maritimes et de farniente à la plage.

CHIFFRES-CLÉS

  • 1er port de France
  • 2e ville de France
  • 860 000 habitants (1)
  • 3e région économique française
  • 5,5 millions de touristes (2)
  • 320 jours de soleil /an


(1) cf. INSEE 2011
(2) OT 2013

INVESTISSEZ AU COEUR DU 6e ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE CASTELLANE, UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ DU CENTRE
La place Castellane marque le début du Sud de Marseille ; quartiers chics, grandes allées, bureaux et plages. Autour
de la fontaine, de nombreux restaurants et cafés ont installé leurs terrasses.
À quelques minutes à pied, l'Avenue du Prado et son marché, le plus grand de Marseille et un peu plus loin par la rue de
Rome, la Canebière.
À quelques minutes de la place Castellane, la résidence avec services pour seniors, Gênes, s'implante en plein coeur de ville
à la place de l'ancien hôpital Ambroise Paré. La résidence s'organise autour d'un nouvel ensemble résidentiel à l'architecture
contemporaine et raffinée et d'un patio central à la végétation généreuse.
Lieu de vie animé, ce quartier entièrement neuf regroupe commerces, habitations et bureaux.

UNE SITUATION IDÉALE PROCHE DES COMMODITÉS...

  • Commerces, bibliothèque, animations culturelles
  • Pharmacie, hôpital
  • 2 lignes de métros sur la Place Castellane
  • Un arrêt de bus à 350 m de la résidence
  • Les marchés : avenue du Prado et Place Castellane
  • Le Vieux Port et ses animations
  • Les plages des Catalans et du Prado

Nouvelle résidence avec services pour seniors

La Résidence Gênes propose 98 appartements, du studio au 3 pièces répartis sur 6 étages, et quelques parkings. Elle offre des vues dégagées sur la ville et pour certains logements, sur la végétation du patio central. Un emplacement rare qui allie quartier calme, commodités urbaines et proximité du centre.
La qualité de vie dans la résidence repose sur la présence d'un personnel qualifié formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.
Ainsi, chacun peut vivre à son propre rythme dans un cadre de vie propice à la sérénité.

DES SERVICES ADAPTÉS

  • Accueil, réception
  • Petit-déjeuner
  • Restaurant chaleureux et convivial
  • Fourniture du linge de maison, ménage
  • Espace balnéothérapie
  • Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...
  • Service d'aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile


UN PERSONNEL QUALIFIÉ

  • Animations quotidiennes
  • Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
  • Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7


Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

3 Rue de Friedland
13006 - Marseille
France

Vente

Prix de vente : 173416
Prix minimum d'un appartement dans cette résidence (à partir de)

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • Censi-Bouvard
  • Censi Bouvard,LMNP,remboursement de la TVA

    Descriptif


    Année de construction : 2018
    Surface : 27
    Nombre de pieces : 1
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche

    • Accès Internet
    • Bien libre à partir du : 30 septembre 2018


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements98 : du studio au 3 pièces répartis sur 6 étages,


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison
    • Ménage/Entretien
    • Blanchisserie

    Equipements et services de la résidence

    • Restaurant
    • Salon de thé
    • Bar


    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties
    • Présence animateur


    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Gardien de nuit
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol



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