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Château CAMAS - PIN BALMA

Résidence Services Seniors

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Résidence Senior Les Girandières Ingres

Montauban

Résidence Senior 	Les Girandières Ingres
Spécial investissement
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Spécial investissement
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Spécial investissement
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Spécial investissement

Date d'ouverture : 2025

ENVIRONNEMENT

ICommune la plus peuplée du Tarn-et-Garonne, 2ème de la région Midi-Pyrénées, Montauban bénéficie d'un positionnement idéal à environ 30 minutes au nord de Toulouse.

En 2021, la ville de Montauban a d'ailleurs accueilli 850 nouveaux habitants, manifestement heureux de trouver une ville « où il fait bon vivre, à taille humaine et où les gens sont vrais ».

Pays de culture et d'agriculture, Montauban est également portée par des pôles économiques diversifiés : filières fruits, lait et animaux, électronique, mécanique industrielle, tourisme fluvial et tourisme d'affaires...

À quelques minutes à pied du centre-ville, la résidence au nom du célèbre peintre est située dans un quartier calme avec ses commerces essentiels: boulangerie, supérette, pharmacie...

Parée de briques, elle s'intègre parfaitement à la ville rose.

LOGEMENTS

Les Girandières Ingres se compose de 100 logements répartis sur trois étages allant du studio au 3 pièces meublés, équipés et prêts à vivre. Les résidents pourront profiter d'une piscine, d'un restaurant, d'une salle de remise en forme et d'un salon pour se retrouver.

La résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté à leurs rythmes et leurs envies.

Une équipe spécialement formée prend en charge tous leurs besoins au quotidien. Les équipes interviennent dans un souci permanent de respect de la vie privée, de l'intimité et de la sécurité du résident et de sa famille.

SERVICES

Des services adaptés pour les seniors

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

IDEAL INVESTISSEUR

Prix : À partir de159 870 € HT(1)

Acteur majeur sur le marché français de la résidence urbaine avec services depuis plus 30 ans, Réside Études vous offre de nombreux avantages :

- Vous constituer un patrimoine immobilier

- Protéger vos proches

- Avoir un complément de retraite

- Etre remboursé de la TVA (2)

- Bénéficier d'une réduction d'impôts (3)

- Percevoir des revenus complémentaires défiscalisés (4)

Programme éligible à la loi Censi-Bouvard et le Statut LMNP

(1) Prix d'appel en date du 13.09.2022. Sous réserve des stocks disponibles.

(2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts.

(3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d'impôts est applicable pour toute acquisition d'un logement neuf dans une résidence étudiante ou seniors avec services gérée par Réside Études et éligible à ce statut. Économie d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.

(4) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d'impôts à due proportion du montant des investissements.


Coordonnées

Adresse

17 Rue Salvador Allende
82000 Montauban




Informations

Bien-être

  • Terrasse/Balcon
  • Jardin/Parc
  • Salon de coiffure
  • Salon d’esthétique

Animation

  • Accès Internet
  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salon d’activités
  • Animations / sorties

Restauration

  • Restaurant
  • Salon de thé

Sécurité & Accessibilité

  • Accès sécurisé
  • Accessibilité Handicapés
  • Gardien ou Présence sur site
  • Proximité centre ville et commodités (commerces, presse, boulangerie)

Animaux

  • Animaux acceptés

Capacité de la résidence

  • Nombre de logements : 100

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